Prema ugovoru o građenju dužni smo investitoru dostaviti okončanu situaciju. Radovi su gotovi. Moramo li investitora pozvati na izradu okončane situacije?
Okončana situacija je konačni obračun svih ukupno izvedenih radova u kojemu se mora nalaziti eventualna razlika vrijednosti ukupno izvedenih radova i vrijednost prije zaračunatih radova na temelju prethodno ispostavljenih privremenih situacija. Još uvijek
se u graditeljstvu i u sudskoj praksi koriste Posebne naznake o građenju ("Sl. list SFRJ" 18/77) ako ih stranke ugovora o gradnji ugovore. Okončanu situaciju sastavlja izvođač radova, bez investitora, ali tek po završenoj primopredaji radova. Ta primopredaja
se vrši investitoru. Investitor je dužan platiti sve privremene situacije, budući da je okončana situacija samo konačni obračun vrijednosti radova što ga sastavlja izvođač radova i u kojem obračunava investitoru (naručitelju) eventualnu razliku vrijednosti
između ukupno izvedenih radova i radova obračunatih u prethodnim privremenim situacijama, dok ste ih ispostavljali investitoru tijekom radova.
Ako ima spora, a ugovorne strane ga ne mogu riješiti sporazumno, onda se možete obratiti nadležnom sudu (za pravne osobe to je trgovački sud, a za fizičke osobe, općinski sud).
