Kupujem stan od 57 m2. Moja supruga posjeduje stan od 67 m2 kojeg je naslijedila po ugovoru o doživotnom uzdržavanju od svog tate. U stanu živimo s dvoje djece i njezinom majkom. Na vlasničkom listu kao teret imamo da njezini roditelji mogu doživotno biti u tom stanu (tata je umro). Jesmo li oslobođeni dijela poreza ili moramo platiti puni porez kod kupnje stana?
Kod prava na oslobođenje od plaćanja ovog poreza, kod kupnje stana u svrhu rješavanja stambenog pitanja, polazi se od propisanog stambenog standarda uže obitelji poreznog obveznika, a u koju ulaze bračni drug i djeca. Za četveročlanu užu obitelj, što je u vašem
slučaju, stambeni standard, u smislu ovog poreznog oslobođenja, iznosi 90 m2 stambenog prostora. Kada se uzme u obzir navedeni stan supruge koji je, čini se, kako spominjete zemljišne knjige, već za života roditelja prešao u njeno vlasništvo, iz navedenog
proizlazi da vaša uža obitelj nema riješeno stambeno pitanje u smislu navedenog stambenog standarda. Prema tome, ukoliko su ispunjeni i ostali propisani uvjeti kumulativno iz članka 11.t.9. Zakona o porezu na promet nekretnina kao što su: da se radi o kupnji
ili stjecanju drugim pravnim poslom uz naknadu prve nekretnine nakon 01.01.2003. od kada se primjenjuje ovo porezno oslobođenje, da se prijavljuje prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nalazi nekretnina koja se kupuje itd., postoji mogućnost za ovo porezno
oslobođenje. Pri tome valja dodati da se ovdje radi o specifičnom slučaju zbog okolnosti da se kupuje manji stan od onoga u kojem obitelj stanjuje, gdje nije posve jasno da li je i kada taj stan prešao u vlasništvo supruge, a zbog čega može doći u pitanje
ispunjenje nekog od propisanih uvjeta za ovo porezno oslobođenje. Sve to će, na osnovi utvrđenog činjeničnog stanja, ocijeniti u poreznom postupku nadležno porezno tijelo te donijeti o tome odluku sukladno navedenom propisu te polazeći i od dosadašnje upravne
i sudske prakse.
