Kupila sam stan prije dvije godine (svoju prvu nekretninu) i iskoristila sam pravo da budem oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina do 50 m2. S obzirom da ću morati prodati stan prije isteka roka od pet godina samim tim ću morati platiti porez na
tih 50 m2. Da li to znači da sam iskoristila svoje pravo da budem oslobođena od plaćanja poreza bez obzira što sam porez platila ili kod kupnje iduće nekretnine mogu ponovno iskoristiti to pravo?
Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina je propisano da građani koji su iskoristili pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina pri kupnji prve nekretnine radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja, nemaju pravo na ponovno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Kako ste Vi prije dvije godine već iskoristili pravo na ovo porezno oslobođenje to proizlazi da u Vašem slučaju ne postoji mogućnost za ponovno porezno oslobođenje kod kupnje druge nekretnine u iste svrhe. Pri tome, po našem mišljenju, nije od utjecaja okolnost što ćete naknadno platiti porez ako otuđite prvu nekretninu prije isteka propisanog roka od pet godina, a za koju ste koristili porezno oslobođenje, jer je naknadno plaćanje poreza samo posljedica nepoštivanja roka vezanog za pravo otuđenje prve nekretnine, a osim toga više se ne bi radilo o kupnji prve već o kupnji druge nekretnine u iste svrhe. No, ovdje nisu isključena i drugačija mišljenja, pa se s tim u vezi možete izravno obratiti i nadležnom poreznom tijelu.
