Koja
davanja (porez, javni bilježnik itd.) ima strani državljanin koji kupuje stan u
Hrvatskoj?
Kod
kupnje stana ili druge nekretnine strani državljanin plaća isti porez kao i
domaća osoba. Dakle, plaća porez na promet nekretnina i to po stopi od 5% na
tržnu vrijednost stana u trenutku nastanka porezne obveze. Pri tome je jedino
razlika u računanju trenutka nastanka porezne obveze jer ona kod domaće osobe
nastaje u trenutku sklapanju ugovora ili drugog pravnog posla s kojim se stječe
nekretnina, dok stranoj osobi, kojoj je za stjecanje nekretnine na području
Republike Hrvatske potrebna suglasnost nadležnog ministra za poslove pravosuđa,
porezna obveza nastaje u trenutku dostave te suglasnosti.
Troškovi
usluga javnog bilježnika oko ovjere potpisa kupoprodajnog ugovora također su isti
jer u osnovi nema razlike je li usluga
dana stranoj ili domaćoj osobi.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
