U istoj kući (prizemlje, kat i potkrovlje) od 1996. do 2011. smo živjeli tata, mama, brat i ja. Kuću su sagradili roditelji i glasi na njih. Brat se oženio 2011., namjestio si kat i živio tamo s mojom šogoricom i nećakinjom. Godinu dana je poslije poginuo. Šogorica je bila još neko vrijeme s nama, ali se vratila natrag svojim roditeljima. Moje pitanje je: roditelji i ja smo u razmišljanju da prodamo kuću jer nas vežu ružne uspomene uz nju. Ima li moja osmogodišnja nećakinja pravo na dio kuće ili dio novaca ako se kuća proda?
Upisani vlasnici nekretnine imaju pravo njome slobodno raspolagati, pa tako roditelji mogu prodati istu.
U vezi drugog dijela pitanja odgovor ovisi o tome što su roditelji s vašim pokojnim suprugom dogovorili: jesu li mu kat kuće dali kao poklon ili su mu ga samo dali na korištenje. Ukoliko je dio nekretnine darovan, no isto nije upisano u zemljišnim knjigama, tada bi supruga pokojnog brata i njegova kćer mogle osporavati takav pravni posao ili potraživati isplatu vrijednosti istoga. Ako je nekretnina samo dana na korištenje, tada nemaju pravo na isplatu s osnova vlasništva, no ukoliko su izvršili ulaganja u nekretninu kojima je njezina vrijednost povećana, a koja su od nekretnine neodvojiva, tada bi imale pravo na potraživanje vrijednosti takvih ulaganja.
