Po Rješenju o nasljeđivanju iz 1968. godine, moja majka (sad već pokojna) od svojeg je oca naslijedila udjele u nekretninama (šume, livade, oranice), ali o tome nije ništa znala. Za to sam saznala tek na ostavinskoj raspravi za majku, te sam po njoj naslijedila i dijelove tih nekretnina. Što mi je činiti i je li (s obzirom na vremenski period) moguće nešto poduzeti kako bi se to vlasništvo realiziralo i eventualno prodalo?
Ukoliko su nekretnine koje ste naslijedili iza svoje pokojne majke bile u zemljišnim knjigama nadležnog Općinskog suda (gruntovnica) upisane kao njezino vlasništvo u određenom suvlasničkom udjelu, javni bilježnik kod kojeg je proveden ostavinski postupak, po službenoj će dužnosti Rješenje o nasljeđivanju proslijediti na provedbu u zemljišne knjige. Na taj način bit ćete upisani na mjesto svoje majke kao vlasnica/suvlasnica određenih nekretnina. Sam postupak trajat će određeno vrijeme, ovisno o ažurnosti javnog bilježnika i suda, a možete ga ubrzati tako što ćete po pravomoćnosti Rješenja o nasljeđivanju sami isto predati na provedbu nadležnom sudu.
Ukoliko je Vaša majka bila izvanknjižni vlasnik određenih nekretnina, tj. upisana kod nadležnog ureda za katastar kao posjednik istih, u tom slučaju, kako biste "na papiru" realizirali svoje pravo vlasništva, morat ćete provjeriti o kojim se nekretninama radi.
To ćete učiniti tako što ćete kod nadležnog ureda za katastar provjeriti odgovaraju li oznake nekretnina koje ste naslijedili (broj katastarskih čestica u katastarskom operatu) njihovu upisu u zemljišne knjige (broj katastarske čestice u gruntovnici). Ako se oznake katastarskih čestica na katastru i gruntovnici ne podudaraju, katastar će Vam izdati uvjerenje o katastarsko-gruntovnoj identifikaciji, iz kojeg će biti vidljivo kako su nekretnine koje ste naslijedili kao izvanknjižno vlasništvo Vaše majke upisane u zemljišnim knjigama.
Ukoliko su nekretnine jednako označene i u katastru i u zemljišnim knjigama, navedeno uvjerenje Vam nije potrebno. Pomoću tako utvrđenih oznaka nekretnina u zemljišnim knjigama, kod nadležnog suda utvrdit ćete koje su osobe upisane kao vlasnici istih.
Protiv tih osoba slobodni ste pokrenuti postupak utvrđenja prava vlasništva pred sudom u kojem ćete morati dokazati da su nekretnine uistinu Vaše vlasništvo, kako biste se, po donošenju pravomoćne presude, u zemljišnim knjigama upisali kao vlasnica istih.
