Kupujem stan kojemu
pripada garaža koja nije legalizirana, ali je predan zahtjev za legalizaciju.
Što trebam napraviti kako bi garaža nakon završetka legalizacije bila upisan
kao moje vlasništvo?
Za ishođenje rješenja o
izvedenom stanju zgrada (garaža) treba biti vidljiva na orto foto karti
nastaloj nakon snimka od 21. lipnja 2011. te ne smije biti isključena nekom od
odredbi članka 6. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN
86/12. Ovdje je ujedno važno napomenuti da rješenje o izvedenom stanju koje je
dokaz da je gradnja legalna nije dokaz vlasništva. Pitanje vlasništva zgrada rješava se u
posebnim postupcima pred nadležnim tijelima.
Završena zgrada, odnosno
završeni dio zgrade za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju:
- smatra se u smislu posebnog zakona postojećom građevinom,
- može se sukladno posebnim propisima rabiti, rekonstruirati,
priključiti na komunalne vodne građevine, elektroenergetsku mrežu i drugu
infrastrukturu,
- za obavljanje djelatnosti u istoj može se izdati rješenje
prema posebnom zakonu,
- može se izdati potvrda da njezin posebni dio predstavlja
samostalnu uporabnu cjelinu.
Katastarski ured
evidentira završenu zgradu, odnosno njezin završeni dio u katastarskom operatu
sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar ako je za tu zgradu,
odnosno njezin dio doneseno rješenje o izvedenom stanju.
Nadležni sud prilikom upisa zgrade ili njezinog rekonstruiranog dijela u
zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti u posjedovnici zemljišne knjige stavlja
zabilježbu da je priloženo rješenje o izvedenom stanju uz navođenje naziva i
oznake tog akta.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
Smije li osoba iz Bosne i Hercegovine koristiti parkirno mjesto za invalide u Hrvatskoj, ako za vozilo ima izdatu karticu za invalide od strane MUP-a BiH?
Zaštićeni sam najmoprimac. Nakon potresa prije 5 godina morali smo kupiti novi kondenzacijski bojler, jer se dimnjak urušio. Najmodavac je tada platio bojler. Svake godine redovito servisiram bojler, a zadnji servis pred zimu koštao je 80 eura. Je li najmodavac dužan platiti servis bojlera? Kćer i ja čekamo preseljenje u državni stan.
Po struci sam dipl. ing. brodostrojarstva i imam 15 godina plovidbe. Promijenio sam posao na način da svoje hobije pretvorim u posao: 3D printanje, CNC obrada, 3D dizajn, izrada i sklapanje namještaja. Nisam još u potpunosti siguran što i kako, ali ako je ikako moguće, otvorio bih slobodan obrt, makar za početak. Što je izvedivo u mojem slučaju s obzirom da nemam majstorski ispit za stolara, ni ama baš ništa osim pomorskih svjedodžbi - a taj posao mrzim.
Postavite pitanje
Vi pitate - Burza odgovara
Odgovaramo na pitanja iz područja poduzetništva, poreza, dionica, zapošljavanja, radnih odnosa, svih vrsta osiguranja... Da biste postavili pitanje, molimo Vas da ispunite obrazac.
Svakako prije provjerite je li na pitanje slično Vašem već odgovoreno, na pitanja za koja odgovor već postoji u rubrici nećemo odgovarati!
Kymco Downtown Gt 350, kao nov, 08./2024. god, još pod garancijom do 08./2026., registriran do 08./2026., prešao 4.860 km, napravljen servis, novi nosač kofera i ...
