Albin Hofbauer, dipl. ing. građ.

Ovlašteni projektant i stalni sudski vještak, 098/489-679


Članci autora
Kupovina garaže koja je u postupku legalizacije
Kupovina garaže koja je u postupku legalizacije

Kupujem stan kojemu pripada garaža koja nije legalizirana, ali je predan zahtjev za legalizaciju. Što trebam napraviti kako bi garaža nakon završetka legalizacije bila upisan kao moje vlasništvo?

Novi pravilnik o stalnim sudskim vještacima
Novi pravilnik o stalnim sudskim vještacima

Vještak je dužan čuvati kao tajnu sve ono što je saznao u obavljanju poslova vještaka. Njihov rad dužni su pratiti predsjednici županijskih odnosno trgovačkih sudova koji su ih imenovali te predsjednici sudova i državni odvjetnici.

Novogodišnji paket građevinskih zakona
Novogodišnji paket građevinskih zakona

Vlasnicima novih objekata nameće se obveza uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće, te do deset godina za velike zgrade.

Još nije kasno za legalizaciju zgrade
Još nije kasno za legalizaciju zgrade

Do 30. lipnja potrebno je poslati zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju, a dokumentaciju propisanu Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama moguće je predati i kasnije

Što nakon podnesenog zahtjeva za legalizaciju?
Što nakon podnesenog zahtjeva za legalizaciju?

Ministarstvo graditeljstva je zakonom propisalo mogućnost odgode plaćanja vodnog i komunalnog doprinosa na godinu dana nakon izdavanja rješenja ako to stranka zatraži prilikom podnošenja zahtjeva

Kada je zgrada zapravo legalna?
Kada je zgrada zapravo legalna?

Dokaz legal­nosti objekta nije činjenica da je upisan u katas­tar i zemljišne knjige, već činjenica da objekt ima odgo­vara­juću dozvolu za građenje i da je izve­den točno po toj dozvoli

Do legalne zgrade rješenjem o izvedenom stanju
Do legalne zgrade rješenjem o izvedenom stanju

Geodetski snimak izvedenog stanja je sastavni dio rješenja o izvedenom stanju kojeg izrađuje i ovjerava ovlašteni inženjer geodezije. Ako je nelegalna zgrada već evidentirana na katastarskom planu, tada se kod predaje zahtjeva prilaže samo kopija katastarskog plana s ucrtanim objektom

Koje su pravne posljedice u slučaju da se nekretnina ne legalizira?
Koje su pravne posljedice u slučaju da se nekretnina ne legalizira?

Nelegalne zgrade ne mogu podignuti kredit ili dobiti neke poticaje, ne može se provesti etažiranje, podjela imovine i slično

Cijena legalizacije zgrade
Cijena legalizacije zgrade

Kod jednokratnog plaćanja naknade (za naknade iznad 1.500 kn), odobrava se popust od 25%. Obročno plaćanje naknade moguće je na rok od 5 god­ina odnosno do 60 mjeseci, s time da obveznik plaća prvi obrok od 5% naknade ili najmanje 1.000 kuna, a ostalo u jednakim mjesečnim obrocima

Koje zgrade se (ne) mogu legalizirati?
Koje zgrade se (ne) mogu legalizirati?

Onemogućava se legalizacija zgrade izgrađene na međi s drugom građevnom česticom planiranom za građenje zgrade ako na pročelju koje se nalazi na međi ima otvor. Međutim, legalizacija je ipak moguća ako se otvor zatvori