Albin Hofbauer, dipl. ing. građ.

Kupujem stan kojemu pripada garaža koja nije legalizirana, ali je predan zahtjev za legalizaciju. Što trebam napraviti kako bi garaža nakon završetka legalizacije bila upisan kao moje vlasništvo?

Vještak je dužan čuvati kao tajnu sve ono što je saznao u obavljanju poslova vještaka. Njihov rad dužni su pratiti predsjednici županijskih odnosno trgovačkih sudova koji su ih imenovali te predsjednici sudova i državni odvjetnici.

Vlasnicima novih objekata nameće se obveza uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće, te do deset godina za velike zgrade.

Do 30. lipnja potrebno je poslati zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju, a dokumentaciju propisanu Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama moguće je predati i kasnije

Ministarstvo graditeljstva je zakonom propisalo mogućnost odgode plaćanja vodnog i komunalnog doprinosa na godinu dana nakon izdavanja rješenja ako to stranka zatraži prilikom podnošenja zahtjeva

Dokaz legal­nosti objekta nije činjenica da je upisan u katas­tar i zemljišne knjige, već činjenica da objekt ima odgo­vara­juću dozvolu za građenje i da je izve­den točno po toj dozvoli

Geodetski snimak izvedenog stanja je sastavni dio rješenja o izvedenom stanju kojeg izrađuje i ovjerava ovlašteni inženjer geodezije. Ako je nelegalna zgrada već evidentirana na katastarskom planu, tada se kod predaje zahtjeva prilaže samo kopija katastarskog plana s ucrtanim objektom

Nelegalne zgrade ne mogu podignuti kredit ili dobiti neke poticaje, ne može se provesti etažiranje, podjela imovine i slično

Kod jednokratnog plaćanja naknade (za naknade iznad 1.500 kn), odobrava se popust od 25%. Obročno plaćanje naknade moguće je na rok od 5 god­ina odnosno do 60 mjeseci, s time da obveznik plaća prvi obrok od 5% naknade ili najmanje 1.000 kuna, a ostalo u jednakim mjesečnim obrocima

Onemogućava se legalizacija zgrade izgrađene na međi s drugom građevnom česticom planiranom za građenje zgrade ako na pročelju koje se nalazi na međi ima otvor. Međutim, legalizacija je ipak moguća ako se otvor zatvori