Stanujem u stambenoj zgradi u kojoj se nalazi 14 stanova. U prizemlju zgrade nalaze se drvarnice, po jedna za svaki stan i jedna garaža od 18 m2. Svi stanovi su otkupljeni, a ja sam uz otkupljeni stan kupio i predmetnu garažu. Kako odrediti mjesečnu pričuvu
za garažu?
Ako ste postali vlasnik garaže onda ste preuzeli obvezu i da za taj prostor sami plaćate investicijsko i tekuće održavanje. To nije isto kao i plaćanje pričuve za stan u vlasništvu. Obratite se organizaciji koja ima sklopljen ugovor o gospodarenju zgradom
i posavjetujte se, jer ona nije obvezna brinuti o garaži. Vi plaćate sve troškove koji se odnose na garažu. Vlasništvo se upisuje u zemljišne knjige na sudu u kome je i kuća, odnosno gdje su i stanovi upisani.
Druga rješenja možete ugovoriti, a odnose se na visinu naknade, koji se troškovi priznaju i kada, a ako do toga ne dođe garažu koristite i održavajte da ne šteti drugim stanarima i zgradi u cjelini.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
