Kao obrtnik izlicitirao sam gradski poslovni prostor u dugoročni najam, uredio ga i pokrenuo posao. Sada imam druge planove, volio bih izaći iz toga i nekome ustupiti najam uz otkup inventara. Postoji li procedura za to ili moram raskinuti najam i vratiti prostor gradu? 



Bez uvida u Vaš ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključenoga s gradom teško mi je konkretno odgovoriti na ovo pitanje. Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora (Narodne novine broj 125/11) u članku 19. izričito navodi da zakupnik nema pravo prostor dati u podzakup osim ako nije drugačije ugovoreno, a drugačije se moglo ugovoriti jedino u ugovoru o zakupu. Uobičajena je praksa kod jedinica lokalne samouprave da se u ugovore o zakupu ugradi odredba kojom se brani davanje predmeta zakupa u podzakup, odnosno da je to moguće učiniti jedino uz izričito odobrenje zakupodavca. Stoga, se obratite Vašem zakupodavcu sa svojim zahtjevom. U slučaju Grada Rijeke to je Odjel gradske uprave za upravljanje imovinom, Direkcija za upravljanje objektima poslovne namjene.