Suvlasnik sam nekretnine s najvećim udjelom. Može li jedan od suvlasnika koji želi prodati svoj dio (dvorište) to učiniti bez mog pristanka?
U slučaju kada neku stvar ima u vlasništvu više osoba tako da svakoj pripada dio prava vlasništva, razmjerno određen prema cijelini, govorimo o suvlasništvu. Ti dijelovi su tzv. idealni suvlasnički dijelovi, a ne fizički određeni dijelovi nekretnine (npr. konkretno dvorište).
Svaki suvlasnik može samostalno raspolagati svojim suvlasničkim dijelom, što znači da ga može prodati, darovati ili na drugi način otuđiti bez suglasnosti ostalih suvlasnika, pod uvjetom da time ne dira u njihova prava.
Važno je naglasiti da suvlasnik u pravilu ne prodaje konkretni fizički dio nekretnine, nego svoj idealni udio u cijeloj nekretnini.
Što se tiče prava prvokupa, ostali suvlasnici ga nemaju po samom zakonu, osim ako je takvo pravo ugovoreno ili proizlazi iz posebnog pravnog odnosa.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
