Nekretnine i pravo

Može li se prepisati nekretnina koja je pod hipotekom, a da kredit ostane starom vlasniku?

Vlasnik sam 2/3 zemljišta u Šmriki u idealnom dijelu. Suvlasnici su osobe koje su davno umrle, a njihovi eventualni nasljednici su mi nepoznati. Kako da se uknjižim na realnom dijelu cestice?

Zemljište u obliku trokuta vodi se kao vlasništvo općine i jednim krakom zadire u moje zemljište. Moja obitelj i ja to zemljište održavamo već dvadeset godina bez da nam je to netko iz općine to osporavao. Što trebam poduzeti da to zemljište i formalno-pravno postane moje vlasništvo?

Otac je sestri i meni oporukom ostavio stambeni prostor. Prostor povremeno koristimo za odmor i režije plaćamo po pola. Svoj dio želio bih darovati bratu, a stupanjem na snagu darovnog ugovora brat bi preuzeo troškove održavanja i režije. Je li u ovom slučaju potrebna intervencija katastarske službe i je li naš darovni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika pravno valjan?

Možete li mi potvrditi da je Ustavni sud ukinuo odredbe Zakona o financiranju jedinica lokalne uprave i područne (regionalne) samouprave koje su uređivale plaćanje poreza na nekorištene poduzetničke nekretnine 2007. godine, jer ja još i danas primam uplatnice za lokal koji ne radi više od 10 godina?

Imam kuću na Grobniku za koju mi općina naplaćuje komunalije. Kuća je udaljena od glavne ceste 200 m. Ima li općina pravo naplaćivati komunalije s obzirom da mi put do kuće nije asfaltiran i nemam na putu nikakvog osvjetljenja?

U 2003. godini platio sam porez na promet nekretnina za nekretninu od 54 m2, nakon smrti moje tete po osnovi ugovora o doživotnom uzdržavanju. Je li prošao zastarni rok u kojem bih mogao tražiti povrat poreza jer mi je to prva nekretnina?

Imam garažu u Jadranovu. Pet godina dobivam uplatnice s naznakom stambeni prostor, a u gruntovnici je upisana kao garaža. Podliježe li svim komunalnim obavezama? Što trebam učiniti da ta garaža postane stambeni objekt?

Je li zakonom određeno plaćanje pričuve, odnosno održavanje zgrada i suvlasničkog prostora? Po kojoj osnovi registrirane agencije mogu nalagati svoje odredbe i nametat se kao nadležna firma?

Samohrana sam nezaposlena majka dvoje djece. Kako mogu dobiti stan na korištenje bilo od općine gdje živim bilo od Grada Rijeke? Mogu li tražiti stan od Općine Klana na korištenje bez da plaćam punu cijenu kao kod podstanarstva? Što mi sve treba za predaju zahtjeva?