Moj stric darovnim ugovorom bi mi poklonio više čestica poljoprivrednog zemljišta na području od posebne državne skrbi. Plaćam li porez na taj darovni ugovor? Također, ako bi darovni ugovor glasio na mog oca (njegovog brata), plaća li on porez i kako se određuje visina poreza?
Ovdje postoji mogućnost oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina po dvije osnove - po osnovi vrste zemljišta i srodstva s darovateljem te po osnovi područja na kojem se zemljište nalazi. Kako se radi o darovanju poljoprivrednog zemljišta od strane Vašeg strica, kod njegovog darovanja Vama ili Vašem ocu ovo porezno oslobođenje se može ostvariti temeljem Zakona o prometu nekretnina, ali pod uvjetom da je daroprimatelju poljoprivreda osnovni izvor prihoda.
Nadalje, kako se radi o nekretnini koja se nalazi na području posebne državne skrbi, ovo porezno oslobođenje se može ostvariti temeljem Zakona o područjima posebne državne skrbi, a ono se odnosi na bilo koju vrstu nekretnine. Ovo pod uvjetom da stjecatelj nekretnine ima prebivalište na području posebne državne skrbi ili ako prijavljuje prebivalište na tom području.
Ovdje ističemo da kod ovog poreznog oslobođenja stjecatelj ne može otuđiti tu nekretninu 10 godina nakon stjecanja jer je u protivnom dužan platiti porez, a ovaj porez je dužan platiti i za slučaj da promjeni prebivalište izvan područja posebne državne skrbi te ako, uz prijavljeno prebivalište, porezni obveznik stvarno i ne boravi na tom području.
Dakle, pod pretpostavkom da su ispunjeni naprijed spomenuti uvjeti, postoji mogućnost da ostvarite porezno oslobođenje po nekom od navedenih propisa. U protivnom ovdje se plaća porez na promet nekretnina i to po stopi od 5% na poreznu osnovicu koju čini tržna vrijednost zemljišta.
