Kako se plaća porez na drugi stan ako se prvi stan prije otuđi?
Ovo pitanje nije dovoljno jasno jer se iz njega ne može zaključiti u kom pravcu je ono postavljeno. Ovdje iznosimo da je kupnja drugog stana samostalno stjecanje vlasništva nekretnine, neovisno o prvom stanu, te se na ovo stjecanje plaća porez na promet nekretnina i to po stopi od 5% na poreznu osnovicu koju čini tržna vrijednost tog stana.
Posljedice vezane za otuđenje prvog stana mogle bi npr. nastupiti ako je kod njegove kupnje korišteno porezno oslobođenje radi rješavanja stambenog pitanja te je isti otuđen unutar roka od pet godina od njegovog stjecanja. U tom slučaju bi se naknadno utvrdio porez na promet nekretnina za koji je bilo dano porezno oslobođenje kod njegove kupnje. Isto tako kod otuđenja prvog stana moglo bi doći do eventualnog plaćanja poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava (preprodaja nekretnine).
Međutim, ovo dolazi u obzir samo ako predmetni stan nije služio za stalno stanovanje poreznog obveznika ili članova njegove uže obitelji – uzdržavanih te ako su za to ispunjene i neke druge propisane pretpostavke – prodaja unutar roka od 3 godine od nabave i sl.
