Stambena zgrada u Rijeci, koja ima osam stambenih jedinica, podigla je kredit koji će se koristiti za plaćanje naknade i PDV-a kod uređenja fasade zgrade. Kredit iznosi 60.000 kuna. Imamo li, kao zgrada, pravo na povrat PDV-a? Ako nemamo, zašto je to tako i gdje ide taj novac?
U ovom slučaju ne postoji mogućnost da zgrada ostvari pravo na povrat PDV-a koji će biti zaračunat kod plaćanja naknade za uređenje fasade zgrade. Naime, ova mogućnost je predviđena samo za poduzetnike, odnosno pravne i fizičke osobe koje obavljaju aktivnosti isporuke dobara i obavljanja usluga s namjerom ostvarivanja dohotka, pod uvjetom da su u sustavu PDV-a, jer oni kao porezni obveznici imaju pravo na odbitak pretporeza po primljenim, odnosno ulaznim računima u određenom obračunskom razdoblju.
Stambena zgrada, kao skup suvlasnika zgrade, ne obavlja spomenute aktivnosti i nema status poduzetnika te nije obveznik PDV-a niti postoji mogućnost njene prijave u registar poreznih obveznika. U poreznom smislu, stambena zgrada ima položaj krajnjeg potrošača odnosno korisnika koji snosi teret ovog poreza. Sam porez, koji je sadržan u računu za uređenje fasade zgrade, izvođač radova, kao porezni obveznik, iskazuje u poreznoj prijavi za odnosno porezno razdoblje, u kojoj, na osnovi svih podataka, utvrđuje svoju obvezu predujma poreza za to obračunsko razdoblje.
