Živim u zgradi gdje se trenutno plaća zajednička pričuva 4 kn/m2, izglasana većinom suvlasnika. Sada ta ista većina želi povisiti cijenu pričuve, a ja, s obzirom na svoje prihode, nisam to u mogućnosti plaćati. Postoji li neka zakonska, odnosno pravna mjera, koja me može zaštititi (putem suda ili slično)?
Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kao i drugim propisima, određeni su pravni odnosi koji nastaju u situacijama kakvu Vi imate. Obveza je vlasnika stanova u višestambenoj zgradi da izdvajaju sredstva "pričuve" kako bi se obavljalo održavanje (prvenstveno investicijsko) na zgradi, za razliku od tekućeg održavanja stana kojega vlasnik obavlja. Zakonom se zahtijeva donošenje odluka većinom stanara vlasnika odnosno stambene površine, pa, ako odluku o povišenju iznosa pričuve tako donesete u zgradi, ona obvezuje sve. Kao garancija plaćanja duga, po tužbi ili vašoj privoli, u knjizi se upiše hipoteka na Vaš stan, sve dok to dozvoljava vrijednost. Slabi su izgledi da tu obvezu zanemarite. Za svaki slučaj obratite se upravitelju zgrade.
