Zakon o postupanju  i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja objavljen je u "Narodnim novinama" broj 69. od 17. lipnja 2009. godine, stupio je na snagu 25. lipnja 2009. godine. Omogućit će građenje građevina umjesto na temelju dvaju akata (lokacijske dozvole i potvrde glavnoga projekta), samo na temelju jednog akta - rješenja za građenje.  Rok za njegovo izdavanje bit će znatno kraći nego dosad, to jest 45 dana


Razlog za donošenje zakona je  poticanje ulaganja čime će se potaknuti trenutno posustala izravna ulaganja u području gradnje. Predviđeno je da se Zakon primjenjuje do 31. prosinca 2010. godine.

Zahtjev za donošenje rješenja za građenje podnosi investitor nadležnom upravom tijelu i prilaže mu: tri primjerka glavnog projekta, pisano izvješće o kontroli glavnog projekta ako je kontrola projekta potrebna, dokaz da ima pravo graditi na građevnoj čestici,  elaborate o geotehničkim i drugim istražnim radovima te tehnološke, prometne i druge elaborate ako su podaci iz tih elaborata poslužili za izradu glavnog projekta.

Projektant može, prije ili tijekom izrade glavnog projekta, od tijela nadležnog za izdavanje rješenja za građenje zatražiti da ga obavijesti od kojih javnopravnih tijela je potrebno pribaviti posebne uvjete u skladu s kojima mora biti izrađen glavni projekt za određenu građevinu, odnosno radove na određenoj lokaciji te o načinu provođenja pojedinih odredbi prostornog plana. Uz upit projektant mora priložiti idejni projekt. Nadležno tijelo dužno je na upit odgovoriti u roku od 8 dana od dana njegova zaprimanja.

Što se tiče odredbi oko građenja građevine, investitor do dana početka gradnje mora imati elaborat iskolčenja građevine, parcelacijski elaborat te izvedbeni projekt.

Ako se desi da stranka pokrene upravni spor i investitor bude prisiljen pričekati pravomoćnost rješenja za građenje, tada investitor od takve stranke ima pravo tražiti naknadu obične štete i izmakle koristi, ako se utvrdi da je ta stranka zlorabila svoje pravo pokretanja upravnog spora.

Građevina će se moći rabiti, odnosno dobiti rješenje za obavljanje djelatnosti, tek po konačnosti uporabne dozvole.

Provedba Zakona traži od svih ministarstava i javnopravnih tijela te tijela jedinica područne (regionalne) i lokalne samouprave striktno pridržavanje navedenog Zakona i poštivanje svih rokova, jer nepridržavanje samo jednog tijela onemogućuje izdavanje dozvola u roku od 45 dana. Također, prema tom Zakonu primjenjuju se na odgovarajući način i kaznene odredbe ukoliko sudionici u građenju, uporabi, održavanju i uklanjanju građevina za koje se izdaje rješenje za građenje ne postupaju na propisane načine.

Tako izričito navodi dva slučaja novčanih sankcija: - u iznosu od 20.000,00 kuna kaznit će se za prekršaj pravna osoba s javnom ovlasti ako na zahtjev projektanta, odnosno investitora, posebne uvjete za građenje građevine prikazane u idejnom projektu ne utvrdi ili zahtjev za njihovo utvrđivanje ne odbije u roku od 8 dana od dana primitka urednog zahtjeva, - u iznosu od 2.000,00 kuna kaznit će se za isti prekršaj i odgovorna osoba u pravnoj osobi.