Namjeravamo prebaciti
hipoteku sa stana na zemljište i kuću koju gradimo. U kojoj fazi to možemo
napraviti? Treba li kuća imati uporabnu dozvolu da bi postala podobna za
hipoteku?
Hipoteka na građevinu može
se upisati nakon što građevina bude upisana u zemljišnoj knjizi. Zakon o
gradnji u člancima 148. i 149. propisuje upis građevine u katastarski operat i
upis u zemljišne knjige. Naime, građevina se najprije evidentira u katastru, za
što je potrebna lokacijska dozvola, a nakon okončanja ovog postupka ista se
upisuje u zemljišne knjige po službenoj dužnosti.
Nakon što je građevina evidentirana u katastru i
upisana u zemljišne knjige, tada postaje podobna za hipoteku.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
