Ako imam ovrhu za neplaćeni režijski račun u ukupnom iznosu od 3.600 kuna s troškovima presude i zateznim kamatama, može li se naplata tog iznosa provesti na nekretnini?
Predmet ovrhe mogu biti pokretnine, nekretnine, novčana sredstva, vrijednosni papiri te druga imovinska odnosno materijalna prava ovršenika odnosno dužnika. Kada vjerovnik/ovrhovoditelj podnosi prijedlog za ovrhu, on je dužan sam naznačiti predmet ovrhe, dakle, na njemu je izbor. Ovrhovoditelj nije ograničen u svom izboru predmeta na kojemu će se ovrha provesti visinom potraživanja ili na kakav drugi način.
Svakom je ovrhovoditelju u cilju naplatiti se u što kraćem roku te, u slučaju da primate mirovinu, plaću ili imate sredstva na računima kod banaka, naravno da će ovrhovoditelj kao predmet ovrhe naznačiti upravo ta novčana sredstva, jer će se na taj način naplatiti najbrže i u najmanje koraka. Ukoliko svoje potraživanje ne bi mogao podmiriti na taj način, sljedeći logičan izbor za predmet ovrhe, kod ovakvih iznosa kakve Vi navodite, su pokretnine poput automobila i sl., jer, kao što je i ranije navedeno, lakše će se i prije u ovršnom postupku provesti naplata prodajom automobila nego nekretnine, a i veći je krug potencijalnih kupaca.
Ako nemate ni novčana sredstva ni pokretnine, ovrhovoditelju ne preostaje drugo nego kao predmet ovrhe naznačiti nekretninu, ma koliko ona bila više vrijedna od iznosa Vašeg duga. U tom slučaju, po prodaji nekretnine na javnoj dražbi namirila bi se tražbina ovrhovoditelja, trošak suda, a ostatak postignute cijene bio bi predan Vama. Čak i za iznos duga koji navodite može doći do provedbe ovrhe na nekretnini.
