Kao vlasnici garaža u stambenim zgradama kojima upravlja Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., materijalno smo oštećeni jer nam se vlasništvo vodi kao vanknjižno. Ne možemo se upisati u zemljišne knjige kao vlasnici jer upravitelj zgrade nije zatražio upis zemljišta i zgrade u zemljišne knjige i etažirao zgrade. Time se prilikom prodaje garaže gubi ogroman novac jer ne možemo postići stvarnu tržišnu vrijednost garaža koje se nalaze u prizemljima zgrada. Ni predstavnik stanara nije podnio zahtjev za pokretanje postupka upisa i etažiranja zgrade. A upravitelja zgrade i predstavnika stanara plaćamo za njihov nerad iz pričuve. Dakle, dva puta smo materijalno oštećeni. Možete li nam dati savjet kojom procedurom da ih natjeramo da svoj posao odrade?
Postupak etažiranja zgrade, evidentiranja postojećih garaža i upisa njihovog vlasništva je nešto što stanari mogu pokrenuti i sami. Upravitelj zgrade odnosno predstavnik stanara i da pokreću takav postupak za to trebaju suglasnost suvlasnika zgrade.
Dakle, postupak možete i sami pokrenuti, odnosno angažirati osobe da provedu navedene postupke. Ukoliko niste zadovoljni s radom upravitelja, potrebno je utvrditi kakav je ugovor zaključen s istim, raskinuti ga i zaključiti ugovor s drugom pravnom osobom koja obavlja iste poslove.
Ako niste zadovoljni niti s radom predstavnika stanara i njega je moguće zamijeniti drugom osobom sve u skladu s vašim međusuvlasničkim ugovorom.
