Vlasnica sam nekretnine na čijoj je 1/5 zabilježena hipoteka radi duga od 20.000 €. Može li banka zatražiti ovrhu na takvoj nekretnini i kako se to provodi?
Vjerovnik, u ovom slučaju banka, može zatražiti provođenje ovrhe na predmetu osiguranja svog potraživanja - 1/5 nekretnine o kojoj pišete. Ukoliko se obveza prema banci redovito ispunjava, uvjeta za prisilnu naplatu u ovršnom postupku prodajom predmetnog suvlasničkog dijela nekretnine nema.
Međutim, ukoliko je obveza vlasnika 1/5 nekretnine prema banci dospjela, a nije ispunjena, temeljem prijedloga koji banka istakne, nadležni općinski sud donijet će rješenje o ovrsi na suvlasničkom dijelu nekretnine. Žalba na ovo rješenje je moguća, no ne odgađa provedbu istoga. Sud potom na ročištu određuje vrijednost ovog suvlasničkog dijela nekretnine te zakazuje prvo ročište za prodaju 1/5 nekretnine na javnoj dražbi putem zaključka o prodaji.
Na prvom ročištu za dražbu nekretnina se ne može prodati za iznos manji od 2/3 cijene koju je utvrdio sud, a ukoliko kupca nema, po proteku najmanje trideset dana održat će se drugo ročište na kojemu se nekretnina ne može prodati za iznos manji od 1/3 procijenjene vrijednosti.
Ukoliko se kupac nađe, sud donosi rješenje o dosudi nekretnine te po isplati cijene prenosi vlasništvo na kupca.
Ako ni nakon drugog ročišta kupca nema, ovrha se obustavlja, no može biti ponovno pokrenuta na istom predmetu.
