Roditelji su bratu i meni 1977. godine dozvolili podizanje kata na starini, što smo i ovjerili na sudu i roditelji su potpisali. Prilikom gradnje proširili smo se 2 metra van temelja. S obzirom da starina nije podijeljena, možemo li legalizirati podignuti kat? Moramo li brat i ja zajedno podnijeti zahtjev za legalizaciju ili svatko za sebe, s obzirom da svaki ima stan od 80 m2?
Odgovor na Vaše pitanje ovisi o više faktora koje Vi u svom pitanju ne navodite. Kažete da su roditelji Vama i bratu dozvolili podizanje kata na kući te da ste o tome ugovor ovjerili na sudu. Pretpostavljam da ste se temeljem takvog ugovora upisali kao suvlasnici u nekom omjeru na predmetnoj kući odnosno nekretnini, iako o tome ne pišete. Ukoliko su vaši roditelji i brat zajedno s vama upisani kao suvlasnici predmetne nekretnine, bez obzira što svojim vlasništvom držite samo jedan stan, zahtjev za legalizaciju podnosite zajedno.
Naime, iz Vašeg pitanja zaključujem da, iako se kuća sastoji od više stambenih jedinica (stanova), ona nije etažirana, odnosno nije uspostavljeno vlasništvo na posebnim dijelovima nekretnine na način da ste Vi vlasnik jednog stana, brat drugoga, a roditelji stana u prizemlju. Dakle, Vi ste svi zajedno u suvlasničkoj zajednici cijele nekretnine, odnosno zakonski gledano, svatko od Vas suvlasnik je na svakom dijelu kuće u svom suvlasničkom omjeru. Stoga, one osobe koje su upisane kao suvlasnici kuće podnose zahtjev za legalizaciju. Nakon što se cijela nekretnine (kuća/starina) legalizira kao jedna cjelina, možete uspostaviti vlasništvo posebnih dijelova nekretnina odnosno provesti potrebno etažiranje kako biste se svi upisali kao isključivi vlasnici onoga dijela nekretnine koji Vam u naravi i pripada.
