Sklopila sam ugovor s dva brata na svojoj okućnici od 348 m² za izgradnju tri stana i tri parkirna mjesta u sklopu dvorišta. Također sam tražila i dio zelene površine na koju bih trebala postaviti jednu ostavu od 10 m². Moram li platiti parkirno mjesto po njima od 11.000 eura ili ga imam pravo dobiti besplatno s obzirom da je u pitanju moja nekretnina? Radi se o prvoj S zoni.
Odgovor na vaše pitanje ovisi o uvjetima ugovora koji ste s investitorom zaključili. Kod opisa nekretnine koja vam ima pripasti trebali su biti navedeni i njezini pripadci poput spremišta, parkirnih mjesta i slično te vrijednost te nekretnine s njezinim pripadcima. Vrijednosti mogu biti razdvojene za stan, spremište, parkirno mjesto ili izražene jedinstveno. Kakav je slučaj kod vas, nije nam poznato.
Ukoliko investitor postupa u skladu sa zakonom, tada svakako kod etažiranja za svaku zasebnu stambenu ili poslovnu jedinicu koju je predvidio mora predvidjeti i odgovarajući broj parkirnih mjesta. Broj tih mjesta ovisi o odlukama lokalne samouprave, pa tako može biti predviđeno da je za stan površine do 60 m² potrebno predvidjeti jedno parkirno mjesto, za stan površine do 90 m² dva parkirna mjesta itd. — ovisno o odluci lokalne vlasti.
