Može li banka prodati nekretninu ako je objekt nelegalan kako bi namirila svoja potraživanja?
U ovršnom postupku moguća je prodaja nekretnine na kojoj se nalazi objekt koji je nezakonito izgrađen. Naime, ovrha na nekretnini, kao predmetu ovršnog postupka, predlaže se na onoj nekretnini kako se ona vodi u zemljišno-knjižnom odijelu nadležnog suda. Dakle, predmet ovršnog postupka i predmet prodaje je ono što je zakonito upisano u zemljišnim knjigama i urisano u katastru.
Nezakonit objekt koji se nalazi na takvoj nekretnini ili ako se radi o samo jednom nezakonitom dijelu objekta prati sudbinu nekretnine, jer sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 9., nekretninu čini zemljišna čestica i sve ono što je s njom razmjerno trajno povezano, dakle, i objekt koji se na istoj nalazi. Stoga, kupac u ovršnom postupku dolazi upisan kao vlasnik nekretnine u cijelosti i svega onoga što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje, a osoba koja smatra da ima ili polaže određena prava na neki dio nekretnine može u odgovarajućim sudskim postupcima svoje pravo i dokazivati.
Nezakonit objekt koji se nalazi na takvoj nekretnini ili ako se radi o samo jednom nezakonitom dijelu objekta prati sudbinu nekretnine, jer sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 9., nekretninu čini zemljišna čestica i sve ono što je s njom razmjerno trajno povezano, dakle, i objekt koji se na istoj nalazi. Stoga, kupac u ovršnom postupku dolazi upisan kao vlasnik nekretnine u cijelosti i svega onoga što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje, a osoba koja smatra da ima ili polaže određena prava na neki dio nekretnine može u odgovarajućim sudskim postupcima svoje pravo i dokazivati.
