Želim kupiti kuću na koju je otac (vlasnik), digao hipoteku da bi dao novac sinu. Vlasnik je umro, kuću je uzela banka i prodala agenciji koja je sada vlasnik kuće 1/1. Međutim, drugi sin nije dobio nužni dio, može li on, nakon što ja kupim kuću, tražiti od mene naknadu svog dijela?
Nekretninu kupujete kroz pravni posao koji zaključujete s trenutno upisanim vlasnikom nekretnine. Navodite da je to agencija koja je nekretninu stekla od banke, a banka da je istu stekla u vlasništvo radi namirenja svog novčanog potraživanja koje bilo osigurano zalogom na istoj nekretnini.
Važno je naglasiti da ostavitelj može povrijediti nužni dio nasljednika isključivo besplatnim pravnim poslovima, bilo među živima - darovanjem, odnosno za slučaj smrti - oporučnim raspolaganjem. Naplatni pravni poslovi, a ovdje se radi o naplatnom pravnom poslu između banke i ostavitelja slijedom kojega je, radi naplate banke i došlo do prijenosa vlasništva, ne mogu se osporavati radi povrede nužnog dijela. Što se kasnije desilo s novcem koji je od banke na raspolaganje dobio ostavitelj, je li ga darovao jednom od svojih nasljednika i sl., to je pitanje o kojem će raspravljati nasljednici slijedom kruga svojih prava i zakonskih odredbi. Vaše stjecanje prava vlasništva na nekretnini od treće osobe s tim nije povezano i ne mogu ga s uspjehom pobijati zbog povrede nužnog dijela.
