Kupili smo nekretninu od vlasnika i prepisali na svoje ime. Sada saznajemo da brakorazvodna parnica između vlasnika i njegove supruge nije gotova. Možemo li mi imati problema ako smo u trenutku kupoprodaje sklopili ugovor s vlasnikom, a gruntovno je bilo sve čisto?
Vi ste stan kupili kao savjesna treća osoba, a uvidom u zemljišne knjige utvrdili ste stvarno stanje vlasništva na dan kada ste stjecali nekretninu te ste je od upisanog, isključivog vlasnika stekli i upisali se kao nositelji prava vlasništva.
Glede pravnog statusa predmetnog stana kao bračne stečevine prodavatelja i njegove supruge, to nije pitanje koje se rješava u postupku razvoda braka, već u postupku utvrđenja bračne stečevine. Međutim, čak i da se takav postupak pokrene, supruga prodavatelja može postaviti obvezno-pravni zahtjev prema svom suprugu da joj isplati jednu polovinu cijene ostvarene prodajom stana, a ne bi s uspjehom mogla osporavati Vaše vlasništvo na stanu.
