Što trebam napraviti po pitanju kuće navedene u rješenju o nasljeđivanju, koja je građena prije 1968., ima građevinsku dozvolu izdanu 1966., plaćana je vodna i komunalna naknada, s obzirom da nije upisana u katastru ni u gruntovnici?
Kao vlasnik kuće dužni ste pokrenuti postupak upisa iste u evidencije Područnog ureda za katastar kao i u zemljišne knjige nadležnog Općinskog suda. Prvi korak je upis građevine u katastarsku evidenciju, za što Vam je potreban elaborat za evidentiranje zgrada ili drugih objekata kod katastra. Za izradu elaborata trebate se obratiti ovlaštenoj geodetskoj tvrtki/geodetu. Uz elaborat, potrebno je priložiti i presliku katastarskog plana, posjedovni list, vlasnički list te dokaz o legalnosti građevine.
U Vašem slučaju, građevina je izgrađena prije 15. veljače 1968. godine, pa za nju vrijedi presumpcija da je izgrađena na temelju pravomoćne građevinske dozvole, čak i da nije, a Vaša očito jeste kada ste u posjedu i građevinske dozvole. Nadležni katastarski ured će vam stoga izdati potrebno uvjerenje o vremenu evidentiranja građevine prije navedenog datuma, a koje će biti dokaz o legalnosti iste. Nakon upisa u katastru, isti će ured po službenoj dužnosti proslijediti prijavni list zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda, koji će provesti upis građevine u zemljišnim knjigama i tako uskladiti katastarsko i zemljišnoknjižno stanje.
Kompletan postupak možete provesti kod nekog od ovlaštenih geodetskih ureda, pa se obratite nekome na Vašem području.
