Prije 12 godina naslijedila sam stan od oca. On je stan otplaćivao od grada na kredit. Do 2003. godine rate kredita nije plaćao, a od 2003. skoro sve rate su plaćene. Grad mi je poslao ovrhu prošle godine. Na moj upit mogu li dug platiti u ratama, odgovorili su da moram platiti skoro sve odmah (kamate su veće nego sam dug). Uložila sam prigovor na ovrhu, zbog zastare. S obzirom da grad ima hipoteku na stan, mogu li dobiti na sudu?
Zastarni rokovi propisani su odredbama Zakona o obveznim odnosima, pa tako glavno potraživanje (glavnica) zastarijeva u roku od 5 godina od dospijeća svake pojedine tražbine (rate kredita), a kamate u roku od 3 godine, budući su one sporedno potraživanje.
Važno je naglasiti da su u eventualnoj zastari ona potraživanja Grada Rijeke koja su, prema navedenim rokovima, zastarjela do dana kada je Grad, kao ovrhovoditelj, pokrenuo ovršni postupak.
Međutim, vjerovnik čija je tražbina osigurana založnim pravom ili hipotekom može svoju tražbinu namiriti iz opterećene stvari i nakon proteka zastarnih rokova, ako opterećenu stvar drži u rukama ili je njegovo pravo upisano u javnim knjigama (zemljišne knjige).
Dakle, bez obzira na eventualni protek zastarnih rokova, Grad Rijeka će svoje potraživanje moći namiriti, ali samo iz opterećene stvari, u ovom slučaju stana na kojem ima hipoteku. Ipak, zastarjele tražbine s osnova kamata vjerovnik ne može namiriti niti iz opterećene stvari, a zastarni rok za potraživanje s osnova kamata je, kako je prethodno navedeno, tri godine.
