Kako je reguliran porez na promet nekretnina kod darovnih, doživotnih i dosmrtnih ugovora za zakonske nasljednike prvog zakonskog reda? U ovom slučaju radi se o prvoj nekretnini za stjecatelja.
Ovo područje regulirano je Zakonom o porezu na promet
nekretnina (Narodne novine br. 69/97, 26/00, 127/00, 153/02, 22/11), konkretno
u Glavi VI. Porezna oslobođenja.
Glede darovnih ugovora i nasljeđivanja, odredba članka 13.
navedenog zakona uređuje da porez na promet nekretnina ne plaćaju bračni
drugovi, potomci, preci, posvojenici, posvojitelji, bivši bračni drugovi ako
uređuju svoje imovinske odnose u vezi s rastavom braka, kao i pravne ili
fizičke osobe kojima RH ili jedinica lokalne ili područne samouprave daruje
ili daje nekretnine bez naknade radi odštete ili drugih razloga u vezi s domovinskim
ratom.
Oslobođenje od porezne obveze kod ugovora o doživotnom
uzdržavanju propisano je člankom 11. stavak 1. točka 7. za bračnog druga,
potomka, pretke, posvojenike i posvojitelje, a članak 8. istog zakona
propisuje u stavku 2. olakšice koje se primjenjuju u slučaju da oslobođenja
nema, kada davatelj uzdržavanja nije osoba iz članka 11.
Oslobođenja koja su člankom 11. a, b, c i d Zakona o porezu
na promet nekretnina propisana za stjecanje prve nekretnine odnose se na
kupoprodajne ugovore.
Glede Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, izmjenama Zakona o porezu na promet nekretnina iz 2011. godine u članku 8. utvrđena je izričita obveza davatelja uzdržavanja da snosi porez na promet nekretnina, bez obzira na rodbinske odnose, a oslobođenja nisu propisana. Stavkom 2. članka 8. propisana je olakšica kod utvrđenja porezne obveze na način da se porez umanjuje za 5% za svaku godinu pruženoga uzdržavanja, a članak 16. istog zakona utvrđuje kao dan nastanka porezne obveze kod ovog ugovora dan njegova sklapanja.