Kako je reguliran porez na promet nekretnina kod darovnih, doživotnih i dosmrtnih ugovora za zakonske nasljednike prvog zakonskog reda? U ovom slučaju radi se o prvoj nekretnini za stjecatelja.


Ovo područje regulirano je Zakonom o porezu na pro­met nekretnina (Narod­ne novine br. 69/97, 26/00, 127/00, 153/02, 22/11), kon­kretno u Glavi VI. Porezna oslobođenja.

Glede darovnih ugovora i nasljeđivanja, odredba član­ka 13. navedenog zakona uređuje da porez na promet nekretnina ne plaćaju bračni drugovi, potomci, preci, po­s­vojenici, posvojitelji, bivši bračni drugovi ako uređuju svoje imovinske odnose u vezi s rastavom braka, kao i pravne ili fizičke osobe kojima RH ili jedinica lokalne ili područne samouprave da­ruje ili daje nekretnine bez naknade radi odštete ili dru­gih razloga u vezi s domo­vinskim ratom.

Oslobođenje od porezne obveze kod ugovora o do­životnom uzdržavanju pro­pisano je člankom 11. stavak 1. točka 7. za bračnog druga, potomka, pretke, posvoje­nike i posvojitelje, a članak 8. istog zakona propisuje u stavku 2. olakšice koje se primjenjuju u slučaju da oslobođenja nema, kada da­vatelj uzdržavanja nije oso­ba iz članka 11.

Oslobođenja koja su član­kom 11. a, b, c i d Zakona o porezu na promet nekretnina propisana za stjecanje prve nekretnine odnose se na kupoprodajne ugovore.

Glede Ugovora o dos­mrt­nom uzdržavanju, iz­mjena­ma Zakona o porezu na promet nekretnina iz 2011. godine u članku 8. utvrđena je izričita obveza davatelja uzdržavanja da snosi porez na promet nek­retnina, bez obzira na rodbinske odnose, a oslobo­đenja nisu propi­sana. Stav­kom 2. članka 8. propisana je olakšica kod utvrđenja porezne obveze na način da se porez umanjuje za 5% za svaku godinu pru­ženoga uzdržavanja, a čla­nak 16. istog zakona utvr­đuje kao dan nastanka po­rezne obve­ze kod ovog ugo­vora dan njegova sklapanja.