Vlasnik sam građevinske parcele koja granici s parcelama na kojima nema nikakvih građevina. Okolne parcele imaju više desetaka vlasnika i, nažalost, skroz su zapuštene, pune smeća i divljeg raslinja. Kršim li zakon ako na svoju ruku očistim parcele od šikare i smeća?
Nemate pravo pristupiti na nekretnine u tuđem vlasništvu kako biste uređivali stanje na njima, čak niti u ovakvom slučaju kada bi Vaše djelovanje sasvim sigurno popravilo njihovo stanje. Ipak, imate nekoliko drugih mogućnosti. Ukoliko uslijed opisanog stanja susjednih nekretnina dolazi do štetnih imisija na nekretninu u Vašem vlasništvu, u vidu neugodnog mirisa smeća, oborinskih ili otpadnih voda i sl., Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ovlašćuje Vas da od vlasnika te susjedne nekretnine tražite da učini što je potrebno da takve imisije prestanu, a, jednako tako, i da promijeni stanje na svojoj nekretnini ako je ono uzrok takvih imisija.
Provjerite je li jedinica lokalne samouprave koja je nadležna za to područje donijela odluku o komunalnom redu i mjerama njegova provođenja kojima je utvrdila pravila o uređenju naselja. Obratite se komunalnom redarstvu s upozorenjem da nekretnine koje Vas okružuju ne udovoljavaju tim uvjetima. Komunalni redari mogu vlasnicima narediti da nekretnine dovedu u prikladno stanje, u nekim slučajevima i sami ih urediti te potraživati naknadu od vlasnika ili pokrenuti prekršajni postupak.
No, najjednostavniji način je možda da od jednog suvlasnika dobijete pisanu suglasnost da smijete pristupiti na nekretninu te ju očistiti od smeća, pokositi i slično, a, u tom slučaju, za te poduzete radove ostalim suvlasnicima odgovara onaj suvlasnik koji je Vas za iste ovlastio.
