Bivša žena i ja digli smo kredit na trideset godina za kupnju stana, stan je pod hipotekom. Sudski smo rastavljeni, a ja plaćam kredit 4.000 kn mjesečno. Kad otplatim kredit, hoće li i ona imati pravo na stan? Ona je trenutno nezaposlena.
U Vašem pitanju nedostaje nekoliko detalja koji bi odgovor učinili preciznijim, no vodit ću se onim što ste u pitanju i naveli. Budući da ste proveli brakorazvodnu parnicu sa suprugom, u istoj ste vjerojatno uredili i pitanja Vaše zajedničke bračne stečevine (imovina stečena radom bračnih drugova za vrijeme trajanja braka), pa je tako predmet iste trebao biti i stan koji ste kupili i počeli otplaćivati za vrijeme trajanja braka. Ukoliko je pitanje vlasništva stana riješeno već u brakorazvodnoj parnici koju ste vodili s bivšom suprugom, u tom slučaju ona ne može ostvarivati nikakva prava na predmetnom stanu, osim onih utvrđenih u tom postupku. No, očito ste to propustili urediti s bivšom suprugom.
S obzirom da kredit otplaćujete vi, pretpostavljam da je isti od banke ishođen na Vaše ime, pa je sljedeća bitna činjenica koja određuje daljnje postupanje tko je upisan kao vlasnik stana u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Rijeci - samo Vi ili ste upisani zajedno s bivšom suprugom kao suvlasnici.
Ukoliko ste Vi isključivi vlasnik stana, u tom slučaju ne trebate poduzimati ništa, a Vaša supruga eventualno može potraživati isplatu polovice iznosa kredita koji je otplaćen za vrijeme trajanja braka. Primjerice, ukoliko je brak trajao dvije godine i u tom su periodu isplaćene 24 rate po 4.000,00 kn, eventualno može potraživati da joj isplatite 48.000,00 kn. Naime, zakonska je predmnijeva (pretpostavka) da su bračni drugovi u jednakim dijelovima suvlasnici u bračnoj stečevini. Naravno da u takvom postupku možete dokazivati tko je koliko doprinosio i plaćao za sam kredit i na taj način pokušati umanjiti njezino potraživanje. Ukoliko ste pak oboje upisani kao suvlasnici stana u zemljišnim knjigama, u tom slučaju Vi biste trebali pokrenuti postupak radi utvrđivanja prava vlasništva na stanu protiv bivše supruge kako biste se upisali kao isključivi vlasnik. Ovdje bi se, naravno, postavilo pitanje tko danas boravi u samom stanu, isključivo Vi ili i supruga i sl.
