Je li upis prava vlasništva nad obrađivanim poljoprivrednim zemljištem povoljnije pokrenuti tužbom o dosjelosti ili darovnim ugovorom? Naime, prije 30 godina obećano mi je da će mi se darovati zemljište, a ja sam, u vjeri da će to biti moje, zemljište obrađivao.
Značajno je jednostavnije provesti upis prava vlasništva temeljem Ugovora o darovanju, ukoliko imate ili ćete imati isti. U tom slučaju trebate samo sročiti prijedlog za upis prava vlasništva koji predajete zemljišnoknjižnom odjelu suda te uplatiti pristojbu od 250 kn.
Dosjelošću se ne provodi upis prava vlasništva, naime, to je zakonom predviđeni institut za stjecanje prava vlasništva na temelju zakona. U tom slučaju potrebno je kod nadležnog suda podnijeti tužbu za utvrđenje prava vlasništva, a koje je stečeno ispunjenjem uvjeta koje zakon predviđa za dosjelost. Sud u tom slučaju provodi standardni parnični postupak u kojem mora provjeriti činjenice na koje se u tužbi pozivate, saslušati svjedoke i sl. ukoliko se druga strana - tuženik, osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik utužene nekretnine, protivi Vašem tužbenom zahtjevu. Po provedenom postupku sud donosi presudu, a po pravomoćnosti i ovršnosti presude, imate uvjete za podnošenje prijedloga za uknjižbu Vašeg prava vlasništva.
Temeljem Ugovora o darovanju postupak bi bio puno jednostavniji i brži te u svakom slučaju jeftiniji za Vas.
