Nekretnine

U zgradi mi je postavljen videonadzor. Tko je ovlašten za gledanje snimaka i smije li predstavnik stanara cijeli dan gledati snimke?...

Zgrada sa četiri stana nema izlaz na krov. Predviđen je izlaz kroz hodnik, spavaću sobu i terasu stana u potkrovlju. Je li vlasnik toga stana dužan pustiti dimnjačara na krov?

Tek onaj dio energije koji se stvarno troši na zadovoljenje toplinskih potreba zgrade/stana je dio na koji se može utjecati promjenom energetskog razreda

Stanujem u zgradi od 66 stanova. Grijanje je na zajedničku kotlovnicu koju smo kao suvlasnici preuzeli sa 1.1. 2014. Nešto više od polovice stanara se grije na kotlovnicu, a mi ostali plaćamo snagu jer se ne grijemo, tj. plombirali smo si radijatore. Ova većina stanara koja se grije došla je na ideju zajedno sa predstavnikom stanara da po novom obračunu mi koji smo plombirali radijatore participiramo u njihovom grijanju sa 40%. Je li to zakonski?

Postoji li zakon koji regulira vrijeme u Zgradi kada mora biti tišina tokom dana?

U Programu energetske obnove stambenih zgrada za razdoblje od 2013. do 2020. s detaljnim planom za razdoblje od 2014. do 2016. godine, planira se dodjela sredstava za sufinanciranje energetskih pregleda i energetskih certifikata do 90%

Ukoliko se sa stanom ili zgradom u pravnom smislu ne događa ništa, ne postoji nikakva obveza izrade i izdavanja energetskog certifikata

Kao suvlasnici suglasni smo da ćemo raskinut ugovor sa upraviteljem te za upravitelja izabrati nekog od nas. Kako imamo određenu sumu novaca kod bivšeg upravitelja da li isplata nastupa odmah po raskidu ili za to postoji zakonski rok.

U zgradi imamo prostorije koje bi dali u najam određenoj firmi kao skladište. Ali jedan od suvlasnika je protiv i poziva se na zakon o zaštiti od požara jer se u toj prostoriji nalazi glavni ventil od protupožarnog sustava. Da li u ovom slučaju ipak većina potpisa stanara pobjeđuje.

Mana izdavanja energetskog certifikata kompletne zgrade je “uprosječivanje” energetskih pokazatelja stanova. Ukoliko je neki stan energetski efikasniji i izveo je radove koji mu poboljšavaju energetska svojstva, a susjedni nije, uprosječivanje rezultata energetskog pregleda i prikaz energetskog razreda kroz energetski certifikat svakako je “nepravedno”