Nekretnine i pravo

Smije li susjed na samoj međi graditi kamin?

Na gradskom zemljištu ilegalno je izgrađena građevina. Podnesen je zahtjev za legalizaciju koji je prošao i građevina je sada legalizirana. Parcela na kojoj je izgrađena građevina iznosi 300 m2, a sama građevina iznosi 30 m2. Je li grad dužan omogućiti kupnju zemljišta ispod građevine ili je potrebno otkupiti cijelu parcelu?

Suvlasnik sam imovine u RH. Ostali suvlasnici su suglasni da se imovina proda. Može li se prodati uz potpise svih suvlasnika, a da ide na kupca 1/1?

Upravitelj zgrade ne želi slati uplatnice bez reklama. Prema Zakonu o zaštiti potrošača imamo pravo to odbiti. Što učiniti ukoliko on odbija slati uplatnice bez reklama i uopće ih ne šalje?

Prošle godine sam počeo s postavljanjem ograde, ali su me iz općine zaustavili s prijetnjom policije da je to sad nerazvrstana cesta i da nemam pravo postavljat ogradu na svoju zemlju i ostavit nešto više od 2,5 m ceste. Dakle, prisvajaju sva 3 metra, a ne koliko sam prvotno ustupio po dogovoru. Smijem li jednostrano postaviti ogradu na 2,5 m i što mi je činiti dalje?

Budući da planiramo sadnju voćnjaka te bi ga htjeli ograditi, pozvali smo geodete kako bi se utvrdile točne međe. Koliko se trebamo odmaknuti od međe kod postavljanja ograde kako ograda ne bi sputavala susjeda u obrađivanju njegove oranice?

Na koji način prisiliti Općinu da proglasi nekretninu koja se koristi kao put više od dvjesto godina za nerazvrstanu cestu? Trenutno je to slijepa ulica koja vodi do jedne nekretnine (izgrađene 2002. godine) u kojoj ima 9 stanova i do 2 zemljišta.

Može li se ulica kojoj smo vlasnici sestra i ja proglasiti nerazvrstanom cestom bez naknade i obeštećenja? Ulica je iz 1980. i njome se koristi/služi 4-5 kuća. U općini su nam rekli da po novom zakonu o cestama/nerazvrstanim cestama članak 98., točnije po članku 131-133., mogu to uzeti bez obeštećenja vlasnika nekretnine.

Imam mogućnost od pravne osobe unajmiti prostor u kojem je prijavljeno i sjedište pravne osobe. Prostor bih koristila kao stan. Mogu li ondje prijaviti boravište/prebivalište te ograničava li me to što je ondje prijavljeno sjedište?

Živim u iznajmljenom stanu gdje pored stanarine plaćam i komunalije te režijske troškove. Već pola godine vlasnica ima problem s curenjem vode i sat bilježi nevjerojatne količine vode, računi su od 800 do 1.400 kuna mjesečno. Ona traži od mene da podmirim pola iznosa, takav je bio incijalni dogovor, ali normalni računi su bili od 60 do 100 kuna dok se nije pojavio ovaj problem. Jesam li dužna podmiriti račun iako je u pitanju problem koji se odnosi na njeno vlasništvo, a ne na moju potrošnju vode?