Nikola Pranjić, dipl. iur.

Tko je dužan platiti pričuvu nakon smrti osobe? Nasljednik (koji ne naslijeđuje taj stan) ili osoba koja je trenutni vlasnik stana? Računi i dalje glase na umrlu osobu koja nije vlasnik stana već je vlasništvo pred nekoliko godina prenijela na drugu osobu, a plaćanje računa nisu pismeno regulirali. Kako to riješiti pravnim putem?

Je li moguće da d.o.o. kupi nekretninu namijenjenu za stanovanje i da onda u nju po odlasku radnika useli direktor tog poduzeća, a s istim poreznim tretmanom, da mu se iznos stanarine unosi u JOPPD kao neoporezivi primitak bez da plaća stanarinu firmi uz, naravno, njegovo snošenje troška režija?

Kupila sam nekretninu do koje dolazim preko susjedove parcele, u isto vrijeme postoji ucrtani javni put koji je zarastao. Kome se obratiti da se put stavi u funkciju?

Imaju li ostali nasljednici pravo tražiti svoj nužni dio u naravi, točnije novac nakon majčine smrti? Majčin sam opunomoćenik na njen račun zadnjih 25 godina. Majčin novac prebacila sam na svoj račun s kojim plaćam sve njene troškove.

Na plaću mi je nedavno sjeo T-Com zbog duga iz 2003. godine, pravomoćnu presudu su dobili 2011., dakle, od tada je prošlo 12 godina i nastupila je zastara. Rečeno mi je da ni sud ni Fina to ne prate nego stranka mora sama. Što da radim? Kako da vratim novac koji su već skinuli s plaće?

Kada je umro moj svekar, moj suprug i brat prihvatili su svoj dio nasljeđa i ustupili svojoj majci koja je prihvatila. Nakon toga je umro moj suprug i iza sebe je ostavio dugove koje sam ja uzela na sebe da sina i kćer ne opterećujem. Sada je umrla svekrva na koju sve glasi i mi živimo u toj kući. Imamo li djeca i ja pravo tu ostati? Njen drugi sin ne razgovara s nama i bojimo se da će nam uzeti naš dio.

Prije godinu dana smo kupili stan na moru u kući s 3 vlasnika. Mi smo u potkrovlju (3. kat). Sve nedostatke smo prije kupnje vidjeli i nismo imali primjedbi. Nažalost, u 6. mjesecu 2023. padala je jaka kiša i krov je počeo prokišnjavati, ali samo na terasi, u stanu još ne. Napravili smo snimanje krova i u jako je lošem stanju. Prilikom kupnje, priznajem, nismo pogledali u kakvom stanju je krov, a mislim da su prodavatelji znali. Je li tu riječ o prikrivenom nedostatku? Možemo li godinu nakon kupnje tražiti od prodavatelja neku odštetu, jer ćemo krov nužno zamjeniti?

Imam li pravo na naknadu za nezaposlene ako u dogovoru s poslodavcem napravimo osobno uvjetovani otkaz? Računa li se vrijeme u kojem budem dobivao naknadu u radni staž?

Rastala sam se prije 22 godine, a brak je trajao 18 godina. U tom braku je rođeno dvoje djece. Ni ja ni on nismo zasnovali druge zajednice. Prije godinu dana bivši suprug je umro. Imam li pravo na postotak njegove mirovine jer sam i sama u mirovini i imam 63 godine?

Prije nekoliko godina majka mi je napravila darovni ugovor za kuću. Vjerojatno nepotrebno jer sam jedino dijete. Može li ona prepisati kuću na mene za svog života?