Namjeravamo prebaciti hipoteku sa stana na zemljište i kuću koju gradimo. U kojoj fazi to možemo napraviti? Treba li kuća imati uporabnu dozvolu da bi postala podobna za hipoteku?
Kupili smo nekretninu od vlasnika i prepisali na svoje ime. Sada saznajemo da brakorazvodna parnica između vlasnika i njegove supruge nije gotova. Možemo li mi imati problema ako smo u trenutku kupoprodaje sklopili ugovor s vlasnikom, a gruntovno je bilo sve čisto?
Bit ćemo prisiljeni tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice. Ako se prodaja vrši putem javne dražbe, može li muževa sestra kupiti kuću po nižoj cijeni ili se prodaje nepoznatom kupcu? Može li moja kćerka sudskim postupkom dobiti polovicu od cijene koja je prvotno bila ponuđena (150.000 €), a da ostatak od prodaje na javnoj dražbi dobije muževa sestra?
Suprug je vlasnik dvosobnog stana te je plaćen porez u iznosu od 5%. Nakon sedam godina preselili smo u veći stan u vlasništvu mojih roditelja gdje smo prijavili i adresu stanovanja. Sada želimo riješiti vlasništvo stanova na način da mi budemo vlasnici većeg stana...
Na zemljištu mog pokojnog oca, čija sam zakonska nasljednica, osoba je izgradila stambeni objekt, bez ikakvih dozvola i plaćanja cijene zemljišta. Još u ožujku 2011. godine zaprimili smo rješenje o uklanjanju građevine, no do danas ona nije uklonjena. U prosincu 2013. u uredu za urbanizam saznajem da je podnesen zahtjev za legalizaciju predmetne građevine te da će je vjerojatno i legalizirati. Molim da me uputite što i kako dalje.
Trebamo li prije kupnje stana u starijoj kući koja ima ukupno tri etažirana stana potpisati kakav ugovor koji bi definirao koliki je udio svakoga vlasnika u mogućim popravcima krovišta, fasade itd. ili se svi troškovi ravnopravno dijele?
Na ostavinskoj raspravi nakon smrti majke, brat i ja dobili smo svatko po pola kuće. Potom je brat prepisao kuću na sebe, bez da je mene pitao. Mogu li tražiti svoj dio kuće? Kako je on mogao prepisati kuću na sebe bez moje suglasnosti?
U centru grada posjedujem zemljište, u naravi okućnica, koja ujedno služi kao javni prolaz. U blizini postoje još dva prolaza. Koja su moja prava u vezi tog prolaza? Mogu li ga zatvoriti i koji je postupak?
Vlasnik sam nekretnine u kojoj u jednom dijelu žive zaštićeni najmoprimci. Želim ju prodati i najmoprimci su s tim suglasni. Koje su moje obveze prema njima? Koliko je obeštećenje i mogu li oni odbiti ponuđene uvjete? Jesu li dužni iseliti ako im osiguram adekvatan smještaj po istim uvjetima?
U kojem postotku se smanjuje cijena nekretnine zbog doživotnog uživanja kod razvrgnuća imovine i smijem li u dio nekretnine na kojem imam doživotno uživanje uzeti podstanare?
