Nikola Pranjić, dipl. iur.

Kakav je postupak podjele suvlasništva kada se druga strana inati? Ne želi dogovor, kupnju, prodaju. Mislila sam da će se nakon ostavinskog postupka moći naći rješenje dogovorom, ali to je nemoguće i to traje dugi niz godina. Vjerojatno sam kod ostavinske rasprave trebala zahtijevati striktnu podjelu ali radi mira nisam to napravila.

Imam stan za koji sam dobio od općine rješenje za korištenje stana, a u posjedu sam stana već 26 godina. Od stupanja u posjed do danas stan nema priključenu struju pošto nije nigdje zaveden niti postoji igdje u evidenciji. Kako nema vlasnika, nije moguće priključiti struju. Što mogu učiniti? Voda i pričuva su na moje ime, ali ne živim u stanu zbog struje. Mogu li priključiti struju ili pokušati sudskim putem dobiti vlasništvo? Od gradnje, 1984. godine do danas nitko taj stan nije uknjižio.

Sestra mi je poklonila komad zemlje sa starom kućom, darovni ugovor je napravljen kod javnog bilježnika. U ugovoru stoji da tek nakon njene smrti ja nasljeđujem tu nekretninu i ništa više. Srušiom sam staru kuću i napravio novu na istom mjestu. Sestri sam uredio u sporednoj zgradi mali stan s kuhinjom i kupaonom i plaćam joj sve račune. Struja, voda, telefon, internet i jos novčano 100-300 €mjesečno. Sada ona želi prodati dio te parcele. Ima li na to pravo ili ne?

Na koji način djed može darovati stan maloljetnom unuku? Majka unuka je živa, ali djed ne želi to darovati kćerki.

Muž mi je darovao stan, no nije me HEP toplinarstvu prijavio kao novu vlasnicu. Stan je darovao 2011., a HEP-u me prijavio kao novu vlasnicu 2013. U međuvremenu 2012. stigla je ovrha od HEP-a na njegovo ime. Tko je to dužan platiti, ja kao vlasnica stana ili moj suprug?

Kupila sam neuseljivu starinu na koju su bivši vlasnici plaćali porez za kuću za odmor. Jesam li i ja obveznik plaćanja tog poreza s obzirom da je to moja jedina nekretnina? Kome da se obratim?

Banka je prodala moj dug agenciji za naplatu potraživanja. Preko javnog bilježnika pokrenuta je ovrha. Žalila sam se na rješenje i to je završilo na sudu. Odvjetnik koji zastupa agenciju za naplatu potraživanja nije došao na ročište i sud je obustavio ovrhu. No, sada sam od drugog javnog bilježnika u istoj stvari dobila opet ovršni prijedlog Što da radim?

Zbog nezgodne financijske situacije nisam bila u mogućnosti vraćati kredit te kasnim s tri rate konstantno. Banka prijeti raskidom ugovora. Ništa nije u mom vlasništvu, a oni prijete ovrhom od 60.000 kn. Što će se dogoditi ako raskinu ugovor?

Otac je izgradio kuću i dvorište na društvenom vlasništvu (sadašnji vlasnik Republika Hrvatska) dozvolom lokalne uprave još 1975. (nema napismeno). Od tada tu živi i održava imovinu. Može li steći vlasničko pravo dosjelošću?

Imam pravomoćnu presudu od pokojnog oca. Dužnik je ostao dužan oko 25.000 €. Možemo li ići na naknadno pronađenu imovinu pa da se brat prihvati nasljedstva i da ga onda ovrši? Problem je što je dužnik vratio meni oko 7.000 €, a drugi dio neće. Da li da mu vratimo tih 7.000 tisuća i onda pokrenemo ovrhu?