Nikola Pranjić, dipl. iur.

Danom nabave nekretnine smatra se datum kupoprodajnog ugovora ili drugog dokumenta o stjecanju vlasništva. Ali kada je riječ o nekretnini koju je fizička osoba gradila, danom nabave smatra se datum kad je nekretnina osposobljena za upotrebu. Znači li to od uporabne ili od građevinske dozvole? Od kojeg dana teče rok od tri ili dvije godine mjerodavan za oporezivanje?

Direktor sam i odgovorna osoba u tvrtki koja nema zaposlenih i koja nikad nije poslovala, vlasnik tvrtke je druga tvrtka koja je otišla u stečaj i brisana je iz registra. Kako mogu dati ostavku na mjesto direktora i odgovorne osobe, kome podnijeti ostavku ako više nema vlasnika?

Imam kredit za stan izgrađen po POS programu. Prvi dio cijene stana plaćen je u gotovini, drugi kreditom u komercijalnoj banci, a treći kreditom kod APN-a odnosno države. Nisam zadovoljan s kamatom, ali i općenito uslugom banke u kojoj imam kredit. Mogu li prebaciti kredit u drugu banku radi povoljnijih uvjeta? Hoće li me stara banka zbog toga na neki način penalizirati? Hoće li se to smatrati otplatom kredita u prvoj banci i time pokrenuti drugi dio kredita prema državi?

Otac je dobio poziv na prvo ročište, uredno potpisao preuzimanje poziva od poštara. U pozivu je bilo naglašeno da ako ne dođe na ročište i ne potpiše nijednu nasljedničku izjavu, smatrat će se da se ne odriče svog dijela. Zašto nije ispoštovana njegova volja s prvog ročišta? Smijem li kontaktirati dotičnog bilježnika? Ako se moj tata nasljedničkom izjavom ovjerenom kod javnog bilježnika odrekne izričito samo u svoje ime, da li svakome od nas (troje potomaka) treba pripasti po 1/3 njegova dijela ili neki drugi omjer?

Može li vlasnik druge nekretnine legalizirati moju lođu bez da se mene obavijesti i traži potpis da sam suglasna s legalizacijom? Koja su moja prava po tom pitanju?

Nakon smrti oca, u nastavljenom sporu koji je pokrenuo ovrhovoditelj radi namirenja duga od nasljednika, prvostupanjski sud donio je rješenje da nasljednici moraju isplatit očev cjelokupni dug. Nakon žalbe, drugostupanjski sud je potvrdio odluku prvostupanjskog. Što dalje činiti ako po zakonu RH nasljednici nasljeđuju dug iza roditelja samo do visine vrijednosti nasljeđene imovine?

Susjed je napravio ogradu kojom je prešao među (stupići su postojali, ali ih više nema i sumnjamo da ih je on povadio). Upozoren je više puta, no svaki put obeća da će maknuti ogradu i kaže da je samo privremena - to traje neke dvije godine. Mogu li ga tužiti i s koje osnove?

Moram li imati hrvatsko zdravstveno osiguranje ako sam na osnovu Croatia osiguranja dobila boravak i zašto moram uplatiti ovih 6.000?

Naslijedila sam stan u udjelu od 5/6 od pokojnih roditelja, a moja polusestra 1/6 istog stana. Ona je svoju 1/6 darovala kćerci našeg ujaka. S obzirom da želim preseliti u taj stan trajno, tražila sam promjenu adrese, odnosno trajno prebivalište, ali su mi u MUP-u rekli da mi to ne mogu izdati bez suglasnosti svih vlasnika iako se rado o udjelu od 1/6. Kako mi vlasnica te šestine ne želi dati suglasnost, što mogu učiniti?

Darovnim ugovorom sam dobila stan od oca. Naslijeđujem li zbog tog dara poslije njegove smrti dugovanja koja ima?