Nekretnine i pravo

Stanari su većinom dogovorili obnovu krova. U gabaritima zgrade nalazi se osam stanova plus dva u potkrovlju i dva poslovna prostora u prizemlju. Moj, treći poslovni prostor nalazi se izvan gabarita zgrade, ali pričuvu plaćam u sklopu zgrade. Moram li sudjelovati s uvećanom pričuvom u obnovi krovišta, iako se moj poslovni prostor ne nalazi pod krovom zgrade?

Kada se lokalna cesta smatra ulicom u naselju i tko može postaviti prometni znak na početku ulice? Mora li to biti potkrijepljeno nekim zakonskim aktom?

Ponekad dođem svojim autom do prijatelja koji živi kao podstanar. Tada nastaje problem jer jedan od stanara te kuće koji tu živi dugo godina zabranjuje parkiranje drugih auta na mjestu za koje tvrdi da on ima jedini ima pravo. Parkirno mjesto nije označeno nikakvim znakovima zabrane parkiranja. Što učiniti u ovom slučaju?

Je li u redu da u ugovoru ne piše ukupna kupoprodajna cijena i raspodjela po svim suvlasnicima? Mogu li poništiti svoju ovjeru potpisa na ugovoru kod javnog bilježnika jer iznos nije točan?

Ako kuća nije etažirana i nije prošla dioba, smije li susjed napraviti verandu i time mi zatvoriti prolaz oko kuće s obzirom da okućnica ide na pola? Mi smo suvlasnici, a nisu nas pitali za suglasnost. U par navrata smo ih zamolili da obustave gradnju, na što su se oni oglušili.

Susjed je prije par godina zagradio visokom i čvrstom ogradom zemlju koja je u državnom vlasništvu. Radi se o većoj kvadraturi zemlje, a iznosi otprilike 4.000 do 5.000 m2. Time je suzio put koji sam i ja koristila. Što se može učiniti? Kome ga prijaviti?

Moj otac je naslijedio zemlju na Pašmanu od prabake. Majka, brat i ja smo naslijedili od pokojnog oca svatko trećinu toga zemljišta. Imamo rješenje iz ostavinskog postupka. Što treba dalje raditi? Pogledao sam preko e-katastra, zemljište se još vodi na prabaku.

Imam živicu na vlastitoj nekretnini, dakle, ne na međi. Susjed s kojim nisam u dobrim odnosima je dao svoju nekretninu (livadu) za ispašu drugom susjedu za njegove ovce ni 30 m od moje kuće, odnosno odmah do živice. Zabio je drvene stupove tik uz živicu kako bi tu livadu ogradio. Je li smio uz samu živicu postaviti drvene stupiće visine 60-70 cm i na taj način meni onemogućiti održavanje živice s vanjske strane mojeg posjeda. Prije nego pokrenem bilo kakav postupak prema sudu ili nekoj od nadležnih inspekcija, htjela bih dobiti Vaš savjet i mišljenje.

Stan koji koristimo je u vlasništvu države i mama je dobila ponudu za otkup stana. Mogu li ja kao njena kćer otkupiti stan s obzirom da je ona kreditno nesposobna s obzirom na godine?

Je li dovoljno da u predugovoru napišem da prodavatelj jamči da je stan useljiv i da će predati stan kupcu nakon isplate cijelog iznosa očišćenog i slobodnog od osoba i stvari i da će prije potpisivanja konačnog ugovora prodavatelj kupcu omogućiti pregled praznog i useljivog stana?