Nikola Pranjić, dipl. iur.

Selim se u drugu državu na dulje od godine dana te bih iznajmljivala stan kojem sam vlasnik. Trebam li se odjaviti s tog prebivališta kako bih mogla prijaviti budućeg podstanara u stanu?

Nakon primitka rješenja o ovrsi, u prilogu sam zaprimila Izvod o uplaćenim iznosima, koje ja nisam uplatila jer mi je račun blokiran od strane drugih vjerovnika, a iznosi su u tom periodu veći od mojih primanja. Naime, dug za koji me žele ovršiti je zastario, ali navedene uplate to pobijaju. Kako da dokažem da ja to nisam uplatila?

Ima li najmodavac zakonsku obvezu (uz ugovor) prijaviti boravak stanara nadležnoj državnoj službi na adresi na kojoj je stan unajmljen, kako bi stanar dobio dozvolu privremenog boravka u gradu u kojem je unajmio stan?

Nakon smrti člana obitelji, greškom smo u matičnom uredu prijavili tekući račun preminule na kojem u tom trenutku nije bilo ništa. Naknadno je taj račun zatvoren. Kako preminula nije bila u posjedu nikakve druge imovine, pokretne ni nepokretne, pokušali smo na općinskom sudu zaustaviti ostavinsku raspravu koja je postala bespredmetna. Iako predmet još nije proslijeđen javnom bilježniku, u pisarnici suda su nam rekli da to nije moguće. Je li to točno? Moraju li se njeni nasljednici javiti na poziv javnog bilježnika kako bi naslijedili nula kuna i što ako se ne odazovu? Budući da je preminula umrla u gradu u kojem je imala boravište, a to je 600 km udaljeno od njezinog posljednjeg prebivališta, postoji li opcija da se predmet prebaci iz jednog grada u drugi? Plaća li se u tom slučaju javnobilježnička naknada jednom i drugom javnom bilježniku?

Darovao sam kćerkama vikendicu s nametom. U ugovoru stoji da moraju namiriti javna davanja i u gruntovnom izvatku stoji da nema građevinske dozvole. Od 2010 god. obavještavao sam ih da porezna uprava šalje obračune kamata, a one to ignoriraju. Čak neće ni struju prepisati na sebe, a u HEP-u ne mogu prebaciti bez njihovog pristanka. Mogu li tražiti poništenje ugovora jer se ne drže ugovorenog? Također, može li i moja supruga tražiti poništenje jer je to bračna stečevina i nije znala detalje ugovora i nije ga potpisala kod javnog bilježnika?

U travnju 2016. godine suprugu je HRT skinuo ovrhu iz 2008. godine. Čuvam sve opomene i ovrhe, i na zastare sam dala prigovor, poslala sam Hanžekoviću i javnom bilježniku da tražim da mi dostave dokaz da je moj suprug primio javnobilježničku ovrhu i pozvala se na pristup informacijama, ali odgovor nije došao. Ne vjerujem da ne bi bili naplatili dug od 2008. godine. Naime, tada ste mogli platiti glavnicu u dogovoru s javnim bilježnikom umanjeno za neke troškove koji su pratili ovrhu, ali mi se čini kao da sad naplaćuju razliku. Kako uopće saznati informacije koje me zanimaju?

Zbog neznanja sam zakasnio zatražiti upis u zemljišne knjige u roku od 60 dana, što za sobom vuće peterostruki iznos koji moram platiti u gruntovnici. Može li se darovni ugovor poništiti i napraviti novi?

Zaposlenik tvrtke ima blokiran račun te mu se 2/3 plaće isplaćuje na zaštićeni račun. Međutim, nedavno je u računovodstvo poslodavca došla Izvansudska izjava kojom je zaposlenik pristao da se ostatak plaće isplaćuje na neki drugi račun. Naime, radi se o jednom trgovačkom društvu koje otkupljuje potraživanja od banke, pa ista naplaćuje od dužnika. Pitanje je kako treba u tom slučaju postupiti poslodavac odnosno da li ostatak plaće uplaćuje na blokirani račun zaposlenika ili na račun tvrtke koja je otkupila dugovanje zaposlenika?

Nakon rastave ostala sam s maloljetnim sinom bez sredstava za život jer nisam radila. Budući da je mlađi sin rođen s poteškoćama, preuzela sam brigu o njemu i školovanju, u isto vrijeme suprug mi je uplaćivao životno osiguranje kako bih imala neki vid mirovine. Kada nas je suprug napustio, podigla sam to osiguranje i od toga smo živjeli sin i ja (hrana, računi, ogrjev) sve do mog zaposlenja. Nažalost, sada suprug potražuje pola te police (glasi na moje ime, ali ja nisam uplaćivala). Ima li on to pravo kao dio bračne stečevine?

Prije 6 godina, suprug, koji je djelatna vojna osoba, potpisao je s MORH-om ugovor o najmu stana u Gospiću. Stan nije imao uvjete da bi se u njemu moglo živjeti. Račun za električnu energiju nije bio podmiren i prilikom ulaska u stan struja je bila isključena. Suprug nikada nije stanovao u stanu niti ga je koristio. Podnijeli smo zahtjev za otkup stana, međutim, zahtjev je odbijen jer je utvrđeno da stan nije korišten. Isto tako, kao najmoprimac suprug je imao obvezu plaćanja režija, koju nije izvršavao jer nije bio u mogućnosti koristiti stan. U nekoliko navrata ovršnim postupkom mu je naplaćen račun za vodu. Ako je na korištenje dobio stan koji je imao dugove prijašnjeg korisnika i stan nije zbog toga bilo moguće koristiti, je li moj suprug obavezan podmiriti troškove režija i najma stana?