Nekretnine i pravo

Na kojoj udaljenosti od ruba lateralnog kanala mogu graditi dvorišnu ogradu, s obzirom na to da je rub kanala udaljen samo 0,5 metara od mog građevinskog zemljišta?

Prije nekoliko dana općina je ukinula status javnog dobra cesti, iako se svakodnevno koristi kao jedini prilaz našim kućama. Općina nije osigurala drugi pristup, a načelnica već dogovara otuđenje dijela te ceste privatniku, uz predani elaborat katastru kojim traži cijepanje zemljišta. Novi elaborat predviđa pješačku stazu širine 150 cm do naših kuća. Što možemo učiniti da spriječimo ovakvo protuzakonito djelovanje? Više ne možemo autom do svojih objekata.

Koristimo posjed više od 68 godina, a gradske vlasti su se, zbog atraktivnosti zemljišta, sada dosjetile da nam ga oduzmu. Na posjedu imamo kuću koju smo izgradili nakon osamostaljenja Hrvatske. Može li se pravno i pošteno steći pravo na posjed?

Imam pravomoćnu građevinsku dozvolu, a pristup mojoj parceli vodi preko susjedne nekretnine (upisane kao dvorište). Susjed je sada postavio ogradu i ne dopušta mi pristup parceli. Što mogu učiniti?

Rođak mi se upisao na zemljište i prodao ga. Bili smo suvlasnici, svatko na ½ zemljišta. Međutim, prilikom pregleda na web stranici katastra, primijetio sam da je zemlja okrupnjena i podijeljena na nove čestice, a kao vlasnici su upisane meni nepoznate osobe. Gdje se mogu obratiti za pomoć?

Sestra i ja naslijedile smo zemljište od oca poslije njegove smrti 1998. godine. Bratu sam darovala svoju polovinu. Brat to nije uknjižio, a sestra je zahtijevala diobni ugovor koji smo zavele u zemljišnim knjigama. S obzirom da se promijenio broj z. k. uloška broj k. č. kao i broj posjedovnog lista, može li brat može realizirati darovni ugovor?

Je li upisana zabilježba dokaz legalnosti odnosno smatra li se aktom o uporabi na temelju čl. 174. i 175. važećeg Zakona o gradnji? Ako se zabilježba smatra dokazom zakonitosti, koji postupak bi trebalo provesti kako bi se izbjegli bilo kakvi problemi u budućnosti promjenom zakona?

Susjed ima zelenu ogradu uz sam zid koji je međa. Visina je 2.5 m i prelazi na moju stranu. Zatvara pogled, ne dozvoljava sunce, sprječava protok zraka. Nekretnina je na moru, čime mi ometa nesmetan boravak (srčani sam bolesnik, umirovljenik). Molim pravni lijek, naročito dopuštenu visinu iste i postupak zaštite posjeda.

Koliki je porez na drugu, treću, četvrtu i ostale nekretnine u vlasništvu jedne osobe? Na prvu nekretninu, koja ujedno služi za stanovanje, se ne plaća porez, a kakav je redoslijed plaćanja za ostale nekretnine u vlasništvu? Porez na dodatne nekretnine se naziva "Porez na kuću za odmor" ili postoji još neki termin?