Već 28 godina otac i ja održavamo parcelu kojoj nismo vlasnici. Prijašnji vlasnici u tom razdoblju nikad nisu bili tamo i u međuvremenu su umrli, no u katastru su još upisani kao vlasnici. Novi ne žele to prodati, a ne dolaze uopće na tu livadu. Imam li pravo dosjelošću na parcelu i kome da se obratim da se to sredi?
Postoji li rok za upis prava vlasništva u zemljišne knjige? Naime, jedna od sunasljednica u ostavinskom postupku se pojavila s darovnicom starom pet godina koju nije prijavila ni na poreznu upravu, niti je izvršila upis u zemljišne knjige za života ostavitelja. Oporuke nema.
Planiram ishodovanje građevinske dozvole na parceli koja prema prostornom planu zadovoljava sve uvjete za gradnju koju želim ostvariti. Vlasnik sam nekretnine 1/1, isto tako sam upisan i kao posjednik nekretnine u katastru. Međutim, jedan dio navedene parcele obrađuje rođak (iz nekog razloga nije mu to do sada priječeno). Može li mi on eventualno predstavljati smetnju u ishodovanju pravomoćne građevinske dozvole, odnosno da li njegova eventualna žalba može rezultirati neizdavanjem dozvole?
Radi sanacije dimnjaka u zgradi kojeg koristi susjedni stan,upravitelj traži da dozvolim radove u svom stanu. Moram li to dozvoliti ako postoji drugo rješenje, na primjer izrada novog dimnjaka? U slučaju radova u mom stanu, na koju sve naknadu štete imam pravo ,tko vrši izračun iste i tko mi treba unaprijed dati pismenu garanciju za naknadu?
Put sam nesmetano koristio sve do prošle godine kada je nasljednica parcele koja je preprodana sudskim putem zatražila prestanak korištenja puta. Napominjem, radi se o parceli koja je formirana nakon što je mojoj majci vraćen dio novca i gdje sam svojim sredstvima uz suglasnost sada pokojnih roditelja nasljednice betonirao putni prilaz. Nemam alternativnog prolaza vozilom do glavnog puta, a da nemam pismenu obavijest prvog vlasnika ne vjerujem da bih se upuštao u gradnju. Koja su moja prava?
Suvlasnik je na dijelu suvlasničke nekretnine koji smo mi inače koristili posadio povrće dio kojeg je moj nećak počupao. Suvlasnik je tužbom zatražio zaštitu posjeda navodeći da je posjednik nekretnine i da je zasmetan u zadnjem mirnom posjedu svoje nekretnine. Je li trebao naglasiti da je u mirnom posjedu dijela nekretnine i označiti kojeg dijela?
Mogu li suvlasnici protivno volji drugog suvlasnika nasilno provaliti u kuću, promijeniti brave i onemogućiti mu ulazak u određene dijelove kuće u kojoj su i dalje pokretnine i osobne stvari?
Nekretnina (obiteljska kuća s okućnicom) je u suvlasništvu tri osobe u dijelovima 1/2, 1/4, 1/4. Na dijelu jednog od suvlasnika (1/4), vjerovnik (porezna uprava) je stavio zabilježbu. Može li netko od drugih suvlasnika prodati svoj (neopterećeni) dio unatoč toj zabilježbi?
Kako se udruga upisuje u vlasništvo nekretnine odnosno kako da nekretnine koje su u mom vlasništvu prebacim na udrugu?
Molim vas da mi objasnite zakon o mirnom posjedu. Suvlasnik sam zemlje koju zauzima treća osoba koja nema nikakve veze sa zemljom, samo je pokosi. U roku 30 dana nismo zvali policiju nego smo mu rekli da on nema pravo to raditi na tuđoj zemlji, međutim on nas tuži da ga ometamo u njegovom mirnom posjedu jer je on to zadnji pokosio. Gubimo sud jer nema veze što on nije ni vlasnik ni suvlasnik. Apsurd u hrvatskom zakonu kojeg mislim da nema niti u jednoj državi.
