Zbog neznanja sam zakasnio zatražiti upis u zemljišne knjige u roku od 60 dana, što za sobom vuće peterostruki iznos koji moram platiti u gruntovnici. Može li se darovni ugovor poništiti i napraviti novi?
Prije 6 godina, suprug, koji je djelatna vojna osoba, potpisao je s MORH-om ugovor o najmu stana u Gospiću. Stan nije imao uvjete da bi se u njemu moglo živjeti. Račun za električnu energiju nije bio podmiren i prilikom ulaska u stan struja je bila isključena. Suprug nikada nije stanovao u stanu niti ga je koristio. Podnijeli smo zahtjev za otkup stana, međutim, zahtjev je odbijen jer je utvrđeno da stan nije korišten. Isto tako, kao najmoprimac suprug je imao obvezu plaćanja režija, koju nije izvršavao jer nije bio u mogućnosti koristiti stan. U nekoliko navrata ovršnim postupkom mu je naplaćen račun za vodu. Ako je na korištenje dobio stan koji je imao dugove prijašnjeg korisnika i stan nije zbog toga bilo moguće koristiti, je li moj suprug obavezan podmiriti troškove režija i najma stana?
Može li se ulica kojoj sam ja vlasnik proglasiti nerazvrstanom cestom bez naknade i obeštećenja? Ulica je iz 1995. godine i njome se služi 7-8 kuća. U općini kažu da po novom zakonu o cestama mogu to uzeti bez obeštećenja vlasnika. Je li to istina i imam li nekakva prava?
Nakon smrti roditelja, poslao sam zahtjev za vanparnično razvrgnuće suvlasništva kuće, gdje sam ja vlasnik 7/24, a nećakinja 17/24, jer se nismo mogli dogovoriti oko isplate. Prije dvije godine sud na Krku je odredio vještaka koji se nikad nije javio, pa sam poslao požurnicu. Tek sada je sud javio da se obustavlja vanparnični postupak jer protustranka osporava moj udio i poziva protustranku da pokrene parnični postupak. Od tada su prošla dva mjeseca i nećakinja oteže, pa me zanima što mi je raditi ako ona i dalje uživa u kući i ne misli pokretati parnicu?
Susjed je izgradio betonski zid na mojoj parceli bez građevinske dozvole i moje suglasnosti. Tražio sam da građevinska inspekcija utvrdi okolnosti. Nakon uviđaja donijeli su rješenje o rušenju. Od tada su prošle 3 godine, a zid nije srušen. Više puta sam usmeno i pismeno tražio izvršenje od nadležnih. Što da dalje poduzmem da uklonim zid iz mojeg dvorišta?
Mogu li ugovorne strane kod najma stana biti osobe iz tazbinskog srodstva (npr. snaha najmoprimac, svekar najmodavac), a da i dalje svi u istome stanuju?
S oba roditelja sam 1994. sklopila Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Otac je umro 2008., a majka je još živa. Stoga se stan u kojemu su roditelji živjeli (majka živi u mom stanu) u KPU još vodi na pokojnog oca. U zgradi u kojoj je roditeljski stan pokrenut je postupak povezivanja Zemljišne knjige i Knjige položenih ugovora. Kako se u ZK i KPU vodi moj pokojni otac moram li (i što) poduzeti da bi se postupak nesmetano proveo?
Upoznao sam svoju partnericu 2012. godine, a počeli smo živjeti zajedno 2013. Ona je došla živjeti sa mnom u Švicarsku. Sljedeće godine prodao sam kuću u Švicarskoj i kupio stan na moru u Hrvatskoj gdje živi njena punoljetna kćerka što sam ja odobrio. Imamo određenih neslaganja zbog njene djece, svi su punoljetni, zdravi i jaki, ali po meni veliki neradnici. Imaju zajedno oko 80 godina i svi zajedno možda šest mjeseci radnog staža. Ove godine moja partnerica se odlučila vratiti u Hrvatsku, naravno u moj stan i ja joj šaljem svaki mjesec za život (moja dobra volja). Želio bih znati može li ona steći pravo na taj stan?
Može li kuću, koja mu je darovana darovnim ugovorom, vlasnik kuće prepisati na treću osobu (sina) ako je darovatelj sebi ostavio pravo osobne služnosti na kuću?
Imam stan u najmu od Hrvatskih željeznica od 2001. godine i do sada su HŽ plaćale pričuvu, a od 01.01.2015., po odluci upravnog odbora, moram plaćati ja kao najmoprimac. Je li ta odluka po zakonu? Smatram da pričuvu treba plaćati vlasnik stana
