Nekretnine i pravo

Nakon smrti roditelja, poslao sam zahtjev za vanparnično razvrgnuće suvlasništva kuće, gdje sam ja vlasnik 7/24, a nećakinja 17/24, jer se nismo mogli dogovoriti oko isplate. Prije dvije godine sud na Krku je odredio vještaka koji se nikad nije javio, pa sam poslao požurnicu. Tek sada je sud javio da se obustavlja vanparnični postupak jer protustranka osporava moj udio i poziva protustranku da pokrene parnični postupak. Od tada su prošla dva mjeseca i nećakinja oteže, pa me zanima što mi je raditi ako ona i dalje uživa u kući i ne misli pokretati parnicu?

Susjed je izgradio betonski zid na mojoj parceli bez građevinske dozvole i moje suglasnosti. Tražio sam da građevinska inspekcija utvrdi okolnosti. Nakon uviđaja donijeli su rješenje o rušenju. Od tada su prošle 3 godine, a zid nije srušen. Više puta sam usmeno i pismeno tražio izvršenje od nadležnih. Što da dalje poduzmem da uklonim zid iz mojeg dvorišta?

Mogu li ugovorne strane kod najma stana biti osobe iz tazbinskog srodstva (npr. snaha najmoprimac, svekar najmodavac), a da i dalje svi u istome stanuju?

S oba roditelja sam 1994. sklopila Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Otac je umro 2008., a majka je još živa. Stoga se stan u kojemu su roditelji živjeli (majka živi u mom stanu) u KPU još vodi na pokojnog oca. U zgradi u kojoj je roditeljski stan pokrenut je postupak povezivanja Zemljišne knjige i Knjige položenih ugovora. Kako se u ZK i KPU vodi moj pokojni otac moram li (i što) poduzeti da bi se postupak nesmetano proveo?

Upoznao sam svoju partnericu 2012. godine, a počeli smo živjeti zajedno 2013. Ona je došla živjeti sa mnom u Švicarsku. Sljedeće godine prodao sam kuću u Švicarskoj i kupio stan na moru u Hrvatskoj gdje živi njena punoljetna kćerka što sam ja odobrio. Imamo određenih neslaganja zbog njene djece, svi su punoljetni, zdravi i jaki, ali po meni veliki neradnici. Imaju zajedno oko 80 godina i svi zajedno možda šest mjeseci radnog staža. Ove godine moja partnerica se odlučila vratiti u Hrvatsku, naravno u moj stan i ja joj šaljem svaki mjesec za život (moja dobra volja). Želio bih znati može li ona steći pravo na taj stan?

Može li kuću, koja mu je darovana darovnim ugovorom, vlasnik kuće prepisati na treću osobu (sina) ako je darovatelj sebi ostavio pravo osobne služnosti na kuću?

Imam stan u najmu od Hrvatskih željeznica od 2001. godine i do sada su HŽ plaćale pričuvu, a od 01.01.2015., po odluci upravnog odbora, moram plaćati ja kao najmoprimac. Je li ta odluka po zakonu? Smatram da pričuvu treba plaćati vlasnik stana

Prije četiri godine prodao sam nekretninu s urednim vlasničkim listom. Kako se kupac naknadno odlučio na prenamjenu kupljenog poslovnog prostora u stan, utvrđeno je da nekretnina ima 4 m2 manje od onoga što je kod prodaje pisalo u vlasničkom listu. Danas me taj kupac traži da mu nadoknadim štetu zbog razlike u kvadraturi, za koju smatram da nisam kriv. Ima li osnova za tužbu?

Nakon smrti oca naslijedio sam stan zajedno s bratom. S obzirom da brat ima odraslog sina i želi zadržati stan, svoju polovicu je dao sinu koji sad želi useliti, a da me prije toga nije isplatio te ne želi plaćati ni stanarinu za moju polovicu stana. Što ja mogu učiniti po tom pitanju i kakva prava imam?

Na koji način mogu legalno iznajmiti stan koji posjeduje energetski certifikat? Koja su prava i obveze najmodavca i najmoprimca? Koji su troškovi za najam u visini od tisuću kuna? Što sve treba poduzeti tj. koje papire pripremiti? Postoji li nekakva špranca ugovora o najmu? Kako se zaštititi u slučaju da najmoprimac ne izvršava svoje obveze i odbija napustiti stan?