Nikola Pranjić, dipl. iur.

Prije dvije godine sam darovnim ugovorom od majke dobio nekretninu. Prije godinu dana sam ju prodao, ali na način da je u kupoprodajnom ugovoru naglašeno da će se kupac uknjižiti kao vlasnik tek mojom tabularnom izjavom, budući da je istim ugovorom određena prodaja kuće na 27 rata, 2 godine i 3 mjeseca. Kupac je već platio porez na promet nekretnina. Jesam li dužan platiti porez na dohodak od imovine budući da će kupac biti uknjižen tek u veljači 2020., dakle, četiri godine od mojeg stjecanja vlasništva? I možda još jedna činjenica, prodao sam ju za 30 posto manju cijenu od one koja je stavljena u darovni ugovor.

U braku sam sa ženom kojoj je ovo treći brak i iz prva dva braka ima dvoje djece. Otišla je prije 14 dana i još ne znam gdje je. Što mi je činiti, a da se isto ne smatra maltretiranjem? Koja su moja prava i obveze prema djeci, jesam li ja njihov staratelj? Jesam li obvezan reagirati ako smatram da su ugrožena prava djeteta?

Prije 17 godina dobio sam od djeda stan darovnim ugovorom. Ugovor je prošao na sudu i upisao sam se kao vlasnik. Dakle, u vlasništvu stana sam 17 godina i od onda otplaćujem stan i živim u njemu cijelo vrijeme. Imaju li djedove kćerke (moja majka i tetka) pravo nakon svega navedenog tražiti nužni dio? Svih ovih godina nisu pitale za oca niti ga došle vidjeti na samrti.

Tvrtka mi je izbrisana iz sudskog registra po skraćenom postupku, samo sam dobila obavijest. U vlasništvu firme bio je stan/ured kupljen na kredit i nad kojiim banka ima hipoteku. Jamac sam te redovito otplaćujem taj dug u dogovoru s bankom. Postoji li način da dođem u vlasništvo tog stana, budući da plaćam dugovanje banci kao i sve režije. Mogu li taj ured u ovoj fazi dati u najam drugoj firmi?

Imam sestru blizanku, nedavno smo navršile 20 godina. Sestra je završila fakultet ove godine, ja sam se ispisala s fakulteta u 9. mjesecu, preko ljeta sam radila preko studentskog ugovora. Otac je plaćao alimentaciju za obje do 17.10, a 17.11. je uplatio samo za jednu. Jesmo li bile dužne dobiti obavijest ukoliko je tražio zahtjev za prestanak plaćanja? Budući da sam bila redovni student, znači li to da on nakon toga mora plaćati alimentaciju još godinu dana? Bila su prošla tek dva mjeseca od prestanka mog redovnog obrazovanja. Napominjem da nismo u kontaktu preko dvije godine, ne kontaktira s nama.

U prosincu 2013. godine sam uredno u roku osam dana podnijela prigovor javnom bilježniku za naplatu potraživanja po kreditnoj kartici, jer po mojim uplatama s evidentiranim uplatnicama ne postoji dugovanje. Međutim, tek sam sad, nakon pune četiri godine, dobila poziv sa suda na ročište, pa me zanima koji je zakonski rok za riješavanje po prigovoru i tko će te kamate plaćati. Odnosi li se rok od osam dana samo na nas obične građane, a drugo kako bude?

Sklopila bih ugovor o doživotnom uzdržavanju s osobom koja boluje od šizofrenije, koja živi s malim prihodima. Ne živimo u istom gradu, ali u mogućnosti sam mu pomoći financijski i materijalno u hrani, obući, odjeći i higijenskim potrepštinama, sahraniti ga i platitit troškove sahrane. Može li se taj ugovor iza njegove smrti na sudu pobijati zbog njegove bolesti i sklonosti samoubojstvu? Preuzimam li tim ugovorom odgovornost za njegovu smrt te da li zbog nekog drugog uzroka smrti (na primjer zbog srčanog udara), ako bi bio mrtav nekoliko dana u kući se mene tereti za njegovu smrt?

Može li osoba koji nije srodnik postati vlasnik imovine (dva stana i novčanih sredstava) ako ju oporukom označim kao nasljednika?

Preminuo mi je otac. Naslijedio sam samo 2.400 kuna mirovine. Prije par dana ostao sam u šoku jer blokirani su mi računi. Otišao sam na FINA-u i dobio rješenje od suda da je otac ostao dužan Croatia osiguranju nekih 3.000 kuna, a dug se popeo na 12.000 kuna. Mama i brat su mi ustupili svoj dio nasljedstva. Napisao sam u žalbi da sam platio troškove sprovoda koji iznose oko 12.000 kuna, a naslijedio sam samo 2.400 kuna i svaki mjesec mi uzimaju 1/3 plaće. Što da radim? Plaća mi iznosi oko 5.000 kuna, imam kredit i sada još blokada.

Posjedujem stan u razizemlju stambene zgrade. Stan trenutno iznajmljujem. Suvlasnici zgrade (ostali stanari) su zasadili drveće u dvorišnom dijelu, desetak metara od mojih prozora. Između ostalih stabala i lipu. Lipa je veliko drvo i nakon nekoliko godina više nećemo imati dotok svjetla u stan, a osim toga moj sin je alergičan na lipu i o tome posjedujemo dokumentaciju. Iako trenutno ne živimo u stanu, to ne znači da nemamo prava. Zamolila sam da se drvo makne dok je jos mlado, ali ostali suvlasnici to izričito odbijaju jer im se sviđa, kažu da ionako ne živim u stanu i da to što jedino meni smeta(jedino moj stan je u razizemlju) nije dovoljno jer su izglasali većinom.Postoji li legalan način da se drvo ipak makne?