Nikola Pranjić, dipl. iur.

Ako je otac napisao i sudu povjerio na čuvanje oporuku u kojoj je svoju nekretninu u jednakim dijelovima ostavio pastorki i mojoj sestri, a mene isključio, a zatim nakon dvije godine istu nekretninu darovao meni u cijelosti darovnim ugovorom, ne spominjući oporuku i misleći da ne znam za nju, može li pastorka mog oca ostvariti bilo kakva prava iz oporuke i može li pobijati darovni ugovor? Znam da sestri moram dati nužni dio, no može li to biti i pokretnina, na primjer namještaj?

Brat je prodao nekretninu bez moje suglasnosti, a suvlasnici smo stana. Kako je to uspio i snosi li kupac neke sankcije?

U procesu sam razvoda braka, živjeli smo u stanu koji je u vlasništvu moje bake. Supruga je ostala u stanu s dvoje djece i ne želi otići bez isplate njenog dijela. Stan je imao samo vanjske zidove i prozore, a unutrašnjost smo uredili za vrijeme braka. Pozvali smo vještaka koji je procijenio da njezin dio iznosi 130.000 kuna. Baka će pokrenuti proces da se ona iseli. Kakav je daljni postupak ako supruga ne prihvati ponuđeni iznos?

Suvlasnik sam na jednoj parceli i želim taj dio zamjeniti za jedan dio pored kuće. Osoba je zainteresirana samo ukoliko taj komad riješim da bude vlasništvo 1/1. Ostali suvlasnici bi također željeli da se riješi suvlasništvo, ali nam je rečeno da je parcelacija moguća tek kad netko podnese zahtjev za gradnjom. To je inače poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni.

Dana 07.09.2011. dobila sam rješenje o plaćanju poreza na promet za nekretninu koju sam dobila ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju s ocem. U roku od 30 dana sam podnijela žalbu jer je Ugovor sačinjen u periodu kad su u poreznom smislu bili izjednačeni ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju. Do danas nisam dobila nikakvo povratno pismeno o tome, a prošlo je šest godina. Sada bih ja tu nekretninu darovala svom sinu. Je li tu nastupila zastara u slučaju da porezna uprava eventualno ipak zatraži plaćanje tog poreza? Hoće li moj sin biti obvezan platiti porez po tom darovnom ugovoru ili vrijedi oslobođenje po prvoj liniji srodnosti?

U braku sam s azilantom za kojeg više ne znam gdje je. Naime, navedena osoba me je htjela iskoristiti za papire. Kada sam ga otkrila, ispostavilo se da mu je i putovnica lažna. Predala sam zahtjev za rastavom braka i to traje već godinu dana i dva mjeseca. Nemamo djece. U međuvremenu sam morala platiti oglas u Narodnim novinama i dodijeljen mu je skrbnik koji će braniti njegova prava. Koliko to još može trajati? Ne mogu više podnijeti pomisao da to nije gotovo. Može li mi odvjetnik pomoći da se sve ubrza ili da čekam i dalje? Koji su sljedeći postupci?

Što znači solidarni sudužnik i koje su njegove obaveze? Suprug diže kredit za adaptaciju njegove obiteljske roditeljske kuće, kreditno je sposoban i s obzirom na njegov bračni status, banka traži da ja, njegova supruga, budem solidarni sudužnik u kreditu.

Punoljetni sin se ispisao iz srednje škole i sada radi na crno. Ne želi da ga se prijavi jer zna da mu po zakonu moram plaćati alimentaciju još godinu dana. Mogu li to kako izbjeći? On sada ima duplo veća primanja od mene.

Vozio sam traktorom i prikolicom drva i susjed me je fotografirao mobitelom. Namjerno je to uradio i fotografirao je baš mene jer sam na putu/cesti bio samo ja. Ima li pravo fotografirati me bez mog dopuštenja?

Sestra i ja smo suvlasnici nekretnine (kuća i dvorište), ona 5/7, a ja 2/7 kuće. Budući da moja nećakinja (sestrina kćer) stanuje u prizemlju kuće i htjela bi u toj kući i ostati i također uložiti u uređenje, mi bismo svoje vlasništvo prenijele na nju (bez isplate u novcu). Navedena nekretnina je pod hipotekom kao osiguranje vraćanja kredita. Možemo li napraviti prijenos vlasništva s obzirom na hipoteku i na koji način? Tko je u tom slučaju obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina i koja bi vrijednost bila osnova za izračun poreza na promet nekretnina?