Nekretnine i pravo

Temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju (sklopljenog 1996. godine), prošle godine nakon smrti uzdržavanih (supružnika), naslijedila sam i uknjižila se na stan koji je bio predmet ugovora (posjedujem uredan vlasnički list 1/1). Kako je uzdržavana ranije umrla, gospodin se tri godine prije smrti ponovno u visokoj starosti (88 godina) i uznapredovalom Alzheimerovom bolesti oženio puno mlađom osobom koja je naslijedila njegovu dosta visoku mirovinu. Gospođa sada traži raskid ugovora tvrdeći da nisam izvršavala svoje obveze. Što po zakonu ona može napraviti?

Koji se objekti mogu graditi bez građevinske dozvole na vlastitom posjedu?

Zgrada u kojoj stanujemo sagrađena je početkom 70-tih. Interesira nas etažiranje. Mora li se raditi elaborat o etažiranju koji je poprilično skup ili je dovoljan registar ugovora? Čestica na kojoj je zgrada sagrađena nalazi se na svakom kupoprodajnom ugovoru i šira je od zgrade.

Kako zakonski funkcionira zamjena stanova? Da li se na zamjenu stanova plaća porez? Što ako se mijenja manji za veći stan i kako se tada obračunava porez?

Živim u zgradi gdje se trenutno plaća zajednička pričuva 4 kn/m2, izglasana većinom suvlasnika. Sada ta ista većina želi povisiti cijenu pričuve, a ja, s obzirom na svoje prihode, nisam to u mogućnosti plaćati. Postoji li neka zakonska, odnosno pravna mjera, koja me može zaštititi (putem suda ili slično)?

Nas dva vlasnika planiramo gradnju poslovno-stambenog prostora površine 450m2 i zajednički ulazimo u investiciju, sva odobrenja postoje, samo trebamo početi s plaćanjem vodovodnog i komunalnog doprinosa. Postoje li kakve olakšice za gradnju prvog vlastitog stambenog prostora vezane za ovakav slučaj i kome se obratiti?

Kako da upišem nekretninu u Hrvatskoj koju sam putem darovnog ugovora dobio od majke Hrvatice i hrvatske državljanke? Imam srpsko državljanstvo, a darovni ugovor je ovjeren od strane suda u Novom Sadu.

Plinovod koji se gradi u Dalmaciji prolazi preko mog zemljišta koje se nalazi uz cestu. Imam li pravo na naknadu?

Kome da se obratim u vezi nekretnine koja me zanima, a ne znam tko je vlasnik? Kako mogu saznati tko je vlasnik?

Kako ishoditi uporabnu dozvolu za kuću (nasljedstvo) za koju imam samo građevinsku dozvolu (izdanu 2003. g.)? Nemam podatke o izvođačima radova. Kuća je dovršena, ali nitko nije živio u njoj. Investitor (vlasnik) je tragično izgubio život.